tuyển CTV Archive

0

REC – CHÀO NGƯỜI BẠN MỚI

REC – CHÀO NGƯỜI BẠN MỚI

Là một sinh viên kinh tế, bạn luôn muốn trở thành một con người năng động? Bạn cần học cách thích nghi nhanh nhất với môi trường? Hay bạn khát khao được phát triển những kỹ năng của bản thân một cách hiệu quả nhất?

Đừng chần chừ nữa mà hãy đến ngay với chúng tôi. Câu lạc bộ Bất Động Sản REC sẽ giúp bạn hoàn thành những điều đó!

Câu lạc bộ Bất Động Sản REC là CLB trực thuộc Khoa Kinh Tế. Từ lúc được thành lập đến nay, Câu lạc bộ đã không ngừng tạo ra những chương trình hấp dẫn, thu hút được sự quan tâm của cả sinh viên trong lẫn ngoài trường Đại học kinh tế.

CLB đã tổ chức thành công các hoạt động học thuật như cuộc thi “Khám phá thế giới bất động sản lần 1, 2”,  cuộc thi “Thách Thức Đầu Tư lần 1,2”, chương trình “UEH 500 – Tình huống kinh doanh”, chương trình “Hỗ trợ luận văn”, các Hội thảo chuyên đề; tạo điều kiện cho thành viên và cộng tác viên có cơ hội tham quan các dự án cao cấp của thành phố như  Sunrise City… Bên cạnh đó, CLB cũng rất chú trọng đến các hoạt động bổ trợ như các chuỗi training kỹ năng mềm dành cho Cộng tác viên, các chuyến dã ngoại giúp xây dựng tình đoàn kết, các cuộc thi tìm kiếm tài năng văn nghệ hay những chuyến CTXH đầy ý nghĩa và yêu thương.

Với mỗi hoạt động, câu lạc bộ đều hướng đến mục tiêu hoàn thiện tối đa các kĩ năng của thành viên và cộng tác viên. Để từ đó, REC và những con người của mình có thể cùng song hành, bước những bước đi vững chắc trên con đường đi đến thành công.

Vậy, bạn còn chần chờ gì nữa mà không đăng kí tham gia ngay vào đợt tuyển cộng tác viên duy nhất trong học kì này để có cơ hội được cảm nhận những trải nghiệm tuyệt vời nhất cùng với chúng tôi. Hãy để chúng tôi, Câu lạc bộ Bất động sản REC trở thành bước khởi đầu cho một thành công vững chắc của chính bạn.

Đăng ký:

_ Để lại họ tên và số điện thoại liên lạc trên trang web: https://docs.google.com/forms/d/1NSE-KQclaS8KiKbEZP6r2xxldBYoe4byHx-t8CBx_uk/viewform

_Đăng ký với các bạn đi tuyên truyền tại giảng đường của mình.

Ban PR – CLB Bất Động Sản REC

Trường Đại học Kinh Tế TP Hồ Chí Minh.

 

 

1

REAL ESTATE NIGHT 40 TÌM HIỂU KINH NGHIỆM KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TỪ NHÀ ĐẦU TƯ NHẬT BẢN”

& TIỀM NĂNG TRONG QUAN HỆ HỢP TÁC SONG PHƯƠNG NHẬT – VIỆT Đến với đêm hội bất động sản 40 vào tối thứ năm, ngày 16/8/2012 tại phòng hội nghị lầu 4, tháp V6, khu South Towers, Sunrise City, tọa lạc tại số 23 Nguyễn Hữu Thọ, P.tân Hưng, Q7, Tp.HCM ông Hitoshi Sakairi chủ tịch tập đoàn SAKAili Nhật Bản đã có những chia sẽ rất thẳng thắn về kinh nghiệm trong việc đầu tư BDS. Tình hình kinh tế Nhật Bản (NB): –    Thứ nhất, đặc trưng của thị trường BĐS Nhật Bản: bằng tấm lòng yêu  nước và mong muốn ổn định thị trường BDS lâu dài, với nhận thức đó người dân Nhật Bản luôn chú trọng đầu tư phát triển thị trường trong nước hơn là hướng ra bên ngoài. Chính vì thế, với quỹ tín thác đầu tư bất động sản ( REIT) – quỹ tập trung tài chính từ các nhà đầu tư và thu lợi từ việc kinh doanh BĐS, chính phủ Nhật Bản quy định không được nắm giữ trên 50% cổ phiếu của SPC (công ty đặc biệt – dạng công ty con được hình thành bởi REIT) có sở hữu tài sản tại nước ngoài. Điều này có nghĩa là REIT không được đầu tư nhiều hơn 50% vào các công ty có sở hữu tài sản bên ngoài nước Nhật, điều này vừa giảm thiểu rủi ro trong kinh doanh vừa thúc đẩy đầu tư vào vào việc phát triển nền kinh tế nước nhà. –    Thứ hai là tính công khai, minh bạch của thị trường BĐS Nhật Bản: tất cả các thông tin dự án BĐS ở Nhật Bản đều được thông tin một cách công khai và các chủ đầu tư theo đa số là các nhà đầu tư vừa và nhỏ do vậy yếu tố thành công của BĐS Nhật Bản là việc sử dụng tốt các nhà chuyên môn như: luật sư, thiết kế xây dựng, thẩm định bds, môi giới,…chình vì thế mà đẩy nền kinh tế đi lên một cách toàn diện. –    Thứ ba quy trình giao dịch BDS toàn diện, thiết thực theo các bước sau: 1.    Tìm hiểu tất cả các cơ hội. 2.    Quản lý tốt thời gian: xây dựng network mối quan hệ để tìm ra các cơ hội có tính đầu tư. 3.    Đầu tư vào khu vực ổn định có dân số tăng trưởng. 4.    Đánh giá một cách khách quan các cơ hội kiếm được và gắn với tất cả các rủi ro có thể. 5.    Lựa chọn đầu tư. 6.    Đám phán với người bán: dung kinh nghiệm thực tế và bản lĩnh để thương thảo giá cả. Theo ông Sakairi việc thực hiện tốt các bước trong quy trình trên là cần thiết giúp nhà đầu tư có thể thành công trong kinh doanh BĐS.  –    Thứ tư về mối quan hệ nhà đầu tư Nhật Bản và ngân hàng: Theo chính sách nhà nước toàn bộ các ngân hàng có quyền quyết định điều kiện cho vay vốn. Điều đó có nghĩa là để được ngân hàng đầu tư vào DN BĐS hay cho vay thì các doanh nghiệp này phải chăm chút trong báo cáo tài chính, tích cực đóng thuế để nâng cao giá trị doanh nghiệp cũng như nâng cao mức tín dụng trong các ngân hàng. Cũng như DN nếu tất cả người dân Nhật Bản đều đóng thuế thì ngân hàng có thể thẩm định từng cá nhân và vì thế cá nhân mua nhà ở Nhật có thể trả góp trong vòng 35-50 năm. Tóm lại, với tình hình kinh tế VN hiện nay nói chung và thị trường BĐS nói riêng, để có thể thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước hơn nữa thì chúng ta phải làm cho tính chất  thị trường BDS cũng như sự hiểu biết về chúng có một vài thay đổi. Theo ông Sakairi, vấn đề tồn tại của VN là những quy định về đánh giá BDS chưa được đầy đủ. Vậy những bất cập trong đánh giá là gì? Phải làm gì để cải thiện tình hình? Để có thẻ thu hút đầu tư từ các REIT Nhật Bản và cả các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư mạnh vào thị trường BĐS Việt Nam. Ông nhận định rằng sự ổn định giá cả đối với thị trường BĐS Việt Nam là điều quan trọng nhất tuy nhiên theo baomoi.com: “Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ khẳng định rằng thị trường bất động sản cần “tự tái cấu trúc” và có định hướng của Chính phủ thì sẽ có diện mạo đúng nghĩa. Nhưng theo tôi mọi vấn đề cần được giải quyết là tính minh bạch và công khai về chất lượng, giá thành và chủ sở hữu của các loại hàng hóa trên thị trường này phải được quy định, khẳng định và đúng với tầm nhìn thực tế thì bất kỳ thị trường nào cũng sẽ ổn định. Thị trường BĐS cũng sẽ phải như vậy? Nếu cần tạo cơ hội cho thị trường Bất động sản ổn định và phát triển thì trước hết ta hãy phải có cơ chế và chính sách làm trong sạch thị trường này, như ông Đặng Hùng Võ nói có những dấu hiệu tích cực để hướng tới thị trường bất động sản “sạch,” chuyên nghiệp và có hiệu quả cao đó là bản tính tự nhiên của quy luật cung cầu của bất kỳ loại thị trường nào. Nhưng đối với thị trường BĐS Việt Nam nếu chúng ta không định hướng và có quy định cụ thể về các loại hàng hóa của thị trường này và vấn đề chủ sở hữu theo pháp luật của từng mặt hàng một cách công khai và minh bạch thì có “tái cấu trúc theo yêu cầu ” hay “tự tái cấu trúc” thì nó vẫn hàm chứa nhiều bất ổn vì mục tiêu lớn nhất của các “đại gia BĐS Việt Nam” là đầu cơ, chiếm hữu và kiếm lợi nhuận cao bằng mọi giá ? chứ không có tư duy quan tâm đến nhu cầu thực tế của người dân và tính chất cơ bản, tình hình chung của nền kinh tế hiện nay”. Tuy nhiên vấn đề ổn định thị trường BĐS Việt Nam  hiện nay là rất khó khăn và phức tạp theo như ông Đặng Hùng Võ nhận định không chỉ thế vấn đề minh bạch, công khai trong thông tin và việc thông tin bất cân xứng vẫn còn tồn tại khá phổ biến, điều đó làm cản trở quá trình giao dịch giữa người bán và người mua cũng như mức độ tin tưởng của họ vào thị trường. Vậy cải thiện tình trạng thông tin bất cân xứng là thiết thực và có vai trò quan trọng nhằm phát triển tình trang hiện nay của chúng ta. Chưa hết việc đa số các DN có xu hướng lập các báo cáo tài chính ảo nhằm trốn bớt các khoản thuề phải nộp, chính vì thế mà Nhà Nước khó có thể quản lý được thông tin lợi nhuận DN cũng như tạo niền tin cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trước khi kết thúc hội thảo ông Sakairi khằng định niềm tin rằng: “Nếu khắc phục những khó khăn trên thì trong tương lai gần thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển mạnh, thu hút được nhiều những nhà đầu tư nước ngoài, thậm chí còn hơn cả Nhật Bản”. Như vậy chúng ta có thể thấy tình hình BĐS Việt Nam sẽ khả quan hơn trong tương lai, điều đó góp phần thúc đẩy nền kinh tế nước nhà hơn nữa.