Tin tức & Sự kiện
2

“BAY LÊN ƯỚC MƠ” – REC CHUNG TAY VÌ CỘNG ĐỒNG”

“ Cha ơi cha là ai? Mẹ ơi mẹ là ai?

Đêm khuya bên hè vắng, đứa bé mồ côi đang nằm co ro,

Như dấu chấm hỏi, đặt giữa cuộc đời…”

Có lẽ ai trong chúng ta khi nghe được những câu hát kia, đều không khỏi chạnh lòng. Xã hội đang ngày càng đi lên, đất nước đang ngày càng phát triển, nhưng… vẫn còn đó những mảnh đời bất hạnh, vẫn còn đó những tuổi thơ lao nhọc không được sống trong vòng tay của mẹ cha. Các em cần lắm những quan tâm, những sẻ chia yêu thương từ cộng đồng. Những mảnh đời mà Câu lạc bộ Bất Động Sản đang hướng

đến, đó chính là các em nhỏ mồ côi đang sống tại xóm dân tộc nghèo ấp Hòa Bình, xã Xuân Phú, Xuân Lộc, Đồng Nai.

Nhằm một phần giúp các em có được niềm vui ngày hè như bao bạn đồng trang lứa, cũng như phát huy tinh thần tương thân tương ái của các thành viên, CLB Bất Động Sản được sự ủng hộ, giúp đỡ từ phía BGH Trường ĐH Kinh Tế Tp.HCM, BCH Đoàn thanh niên, sẽ tổ chức chuyến Công tác xã hội “Bay lên ước mơ” đến với mái ấm Linh Quang, Đồng Nai trong hai ngày 26-27 tháng 8 sắp tới.

Để chuyến đi được thành công và ý nghĩa, REC đã lên kế hoạch và đi vào chuẩn bị từ nhiều tháng trước. Các RECer được chia làm bốn tổ: Hậu cần, Truyền thông, Văn nghệ, An toàn giao thông và trò chơi. Mỗi tổ đều đảm nhiệm những công việc hết sức quan trọng nhằm đảm bảo tất cả thành viên đều có thể cống hiến hết mình. Mọi người đều nghiêm túc thực hiện các nhiệm vụ được giao trong sự phấn khởi và nôn nao chờ ngày lên đường. Tổ Hậu cần nâng niu những trang sách cũ, những tấm áo trắng mà các nhà hảo tâm đã quyên góp. Tổ Văn nghệ miệt mài với lời ca điệu nhảy quên cả những giọt mồ hôi đẫm áo. Tổ An toàn giao thông sốt sắng tìm kiếm tài liệu và thông tin giao thông. Và tổ Truyền thông, bằng mọi nỗ lực của mình đã đưa “Bay lên ước mơ” đến với sự ủng hộ và giúp đỡ của nhiều người. Tất cả đều cố gắng hết mình với mong muốn đem đến cho các em hai ngày vui trọn vẹn.


Tạm gác lại những bộn bề sách vở,  những cuộc hẹn riêng tư, các RECer cùng hướng lòng mình ra ngoài xã hội, nơi vẫn còn những mảnh đời bất hạnh. Với “Bay lên ước mơ”, REC mong muốn mình sẽ thắp lên ngọn lửa yêu thương, tinh thần đoàn kết tương thân tương ái hòa cùng ngọn lửa đang rực cháy của sức trẻ Việt Nam.

 

Ban PR – CLB Bất Động Sản REC

Trường Đại học Kinh tế Tp HCM.

1

REAL ESTATE NIGHT 40 TÌM HIỂU KINH NGHIỆM KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TỪ NHÀ ĐẦU TƯ NHẬT BẢN”

& TIỀM NĂNG TRONG QUAN HỆ HỢP TÁC SONG PHƯƠNG NHẬT – VIỆT Đến với đêm hội bất động sản 40 vào tối thứ năm, ngày 16/8/2012 tại phòng hội nghị lầu 4, tháp V6, khu South Towers, Sunrise City, tọa lạc tại số 23 Nguyễn Hữu Thọ, P.tân Hưng, Q7, Tp.HCM ông Hitoshi Sakairi chủ tịch tập đoàn SAKAili Nhật Bản đã có những chia sẽ rất thẳng thắn về kinh nghiệm trong việc đầu tư BDS. Tình hình kinh tế Nhật Bản (NB): –    Thứ nhất, đặc trưng của thị trường BĐS Nhật Bản: bằng tấm lòng yêu  nước và mong muốn ổn định thị trường BDS lâu dài, với nhận thức đó người dân Nhật Bản luôn chú trọng đầu tư phát triển thị trường trong nước hơn là hướng ra bên ngoài. Chính vì thế, với quỹ tín thác đầu tư bất động sản ( REIT) – quỹ tập trung tài chính từ các nhà đầu tư và thu lợi từ việc kinh doanh BĐS, chính phủ Nhật Bản quy định không được nắm giữ trên 50% cổ phiếu của SPC (công ty đặc biệt – dạng công ty con được hình thành bởi REIT) có sở hữu tài sản tại nước ngoài. Điều này có nghĩa là REIT không được đầu tư nhiều hơn 50% vào các công ty có sở hữu tài sản bên ngoài nước Nhật, điều này vừa giảm thiểu rủi ro trong kinh doanh vừa thúc đẩy đầu tư vào vào việc phát triển nền kinh tế nước nhà. –    Thứ hai là tính công khai, minh bạch của thị trường BĐS Nhật Bản: tất cả các thông tin dự án BĐS ở Nhật Bản đều được thông tin một cách công khai và các chủ đầu tư theo đa số là các nhà đầu tư vừa và nhỏ do vậy yếu tố thành công của BĐS Nhật Bản là việc sử dụng tốt các nhà chuyên môn như: luật sư, thiết kế xây dựng, thẩm định bds, môi giới,…chình vì thế mà đẩy nền kinh tế đi lên một cách toàn diện. –    Thứ ba quy trình giao dịch BDS toàn diện, thiết thực theo các bước sau: 1.    Tìm hiểu tất cả các cơ hội. 2.    Quản lý tốt thời gian: xây dựng network mối quan hệ để tìm ra các cơ hội có tính đầu tư. 3.    Đầu tư vào khu vực ổn định có dân số tăng trưởng. 4.    Đánh giá một cách khách quan các cơ hội kiếm được và gắn với tất cả các rủi ro có thể. 5.    Lựa chọn đầu tư. 6.    Đám phán với người bán: dung kinh nghiệm thực tế và bản lĩnh để thương thảo giá cả. Theo ông Sakairi việc thực hiện tốt các bước trong quy trình trên là cần thiết giúp nhà đầu tư có thể thành công trong kinh doanh BĐS.  –    Thứ tư về mối quan hệ nhà đầu tư Nhật Bản và ngân hàng: Theo chính sách nhà nước toàn bộ các ngân hàng có quyền quyết định điều kiện cho vay vốn. Điều đó có nghĩa là để được ngân hàng đầu tư vào DN BĐS hay cho vay thì các doanh nghiệp này phải chăm chút trong báo cáo tài chính, tích cực đóng thuế để nâng cao giá trị doanh nghiệp cũng như nâng cao mức tín dụng trong các ngân hàng. Cũng như DN nếu tất cả người dân Nhật Bản đều đóng thuế thì ngân hàng có thể thẩm định từng cá nhân và vì thế cá nhân mua nhà ở Nhật có thể trả góp trong vòng 35-50 năm. Tóm lại, với tình hình kinh tế VN hiện nay nói chung và thị trường BĐS nói riêng, để có thể thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước hơn nữa thì chúng ta phải làm cho tính chất  thị trường BDS cũng như sự hiểu biết về chúng có một vài thay đổi. Theo ông Sakairi, vấn đề tồn tại của VN là những quy định về đánh giá BDS chưa được đầy đủ. Vậy những bất cập trong đánh giá là gì? Phải làm gì để cải thiện tình hình? Để có thẻ thu hút đầu tư từ các REIT Nhật Bản và cả các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư mạnh vào thị trường BĐS Việt Nam. Ông nhận định rằng sự ổn định giá cả đối với thị trường BĐS Việt Nam là điều quan trọng nhất tuy nhiên theo baomoi.com: “Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ khẳng định rằng thị trường bất động sản cần “tự tái cấu trúc” và có định hướng của Chính phủ thì sẽ có diện mạo đúng nghĩa. Nhưng theo tôi mọi vấn đề cần được giải quyết là tính minh bạch và công khai về chất lượng, giá thành và chủ sở hữu của các loại hàng hóa trên thị trường này phải được quy định, khẳng định và đúng với tầm nhìn thực tế thì bất kỳ thị trường nào cũng sẽ ổn định. Thị trường BĐS cũng sẽ phải như vậy? Nếu cần tạo cơ hội cho thị trường Bất động sản ổn định và phát triển thì trước hết ta hãy phải có cơ chế và chính sách làm trong sạch thị trường này, như ông Đặng Hùng Võ nói có những dấu hiệu tích cực để hướng tới thị trường bất động sản “sạch,” chuyên nghiệp và có hiệu quả cao đó là bản tính tự nhiên của quy luật cung cầu của bất kỳ loại thị trường nào. Nhưng đối với thị trường BĐS Việt Nam nếu chúng ta không định hướng và có quy định cụ thể về các loại hàng hóa của thị trường này và vấn đề chủ sở hữu theo pháp luật của từng mặt hàng một cách công khai và minh bạch thì có “tái cấu trúc theo yêu cầu ” hay “tự tái cấu trúc” thì nó vẫn hàm chứa nhiều bất ổn vì mục tiêu lớn nhất của các “đại gia BĐS Việt Nam” là đầu cơ, chiếm hữu và kiếm lợi nhuận cao bằng mọi giá ? chứ không có tư duy quan tâm đến nhu cầu thực tế của người dân và tính chất cơ bản, tình hình chung của nền kinh tế hiện nay”. Tuy nhiên vấn đề ổn định thị trường BĐS Việt Nam  hiện nay là rất khó khăn và phức tạp theo như ông Đặng Hùng Võ nhận định không chỉ thế vấn đề minh bạch, công khai trong thông tin và việc thông tin bất cân xứng vẫn còn tồn tại khá phổ biến, điều đó làm cản trở quá trình giao dịch giữa người bán và người mua cũng như mức độ tin tưởng của họ vào thị trường. Vậy cải thiện tình trạng thông tin bất cân xứng là thiết thực và có vai trò quan trọng nhằm phát triển tình trang hiện nay của chúng ta. Chưa hết việc đa số các DN có xu hướng lập các báo cáo tài chính ảo nhằm trốn bớt các khoản thuề phải nộp, chính vì thế mà Nhà Nước khó có thể quản lý được thông tin lợi nhuận DN cũng như tạo niền tin cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trước khi kết thúc hội thảo ông Sakairi khằng định niềm tin rằng: “Nếu khắc phục những khó khăn trên thì trong tương lai gần thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển mạnh, thu hút được nhiều những nhà đầu tư nước ngoài, thậm chí còn hơn cả Nhật Bản”. Như vậy chúng ta có thể thấy tình hình BĐS Việt Nam sẽ khả quan hơn trong tương lai, điều đó góp phần thúc đẩy nền kinh tế nước nhà hơn nữa.

0

BẢN TIN THÁNG 7

1/ Tin tức vĩ mô trong nước

  •  CPI tháng 7/2012 giảm thêm 0.29% so với tháng trước và còn tăng 5.35% so với cùng kỳ năm 2011  Thông tin từ NHNN, hết tuần đầu tháng 7/2012 dư nợ tín dụng toàn hệ thống đã tăng 1.76% so với đầu năm. Trước đó, tín dụng tính đến hết ngày 30/6 là 0.76% so với đầu năm. Như vậy, chỉ trong 1 tuần, dư nợ tín dụng được báo cáo tăng thêm 1% tương dương khoảng 26.000 tỷ đồng.
  •   Dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh BDS tính đến cuối tháng 5/2012 khoảng 197.000 tỷ đồng. Nợ xấu cho vay đầu tư kinh doanh BDS vào khoảng 12.000 tỷ đồng.
  • Lạm phát tiếp tục giảm và được kiểm soát trong vùng 1 chữ số (6,9% so với cùng kỳ năm trước).

2/ Tin tức nổi bật của thị trường BDS

  •  Nhu cầu căn hộ nhỏ làm chủ thị trường TPHCM: Theo Báo cáo nghiên cứu mới nhất của Knight Frank tại Tp.HCM, tại thời điểm hiện tại các căn hộ có diện tích nhỏ với giá bán bình dân vẫn đang dẫn dắt thị trường. Các căn hộ có giá bán từ 11,5 triệu đồng (550USD)/m2 đến 20,9 triệu đồng (1.000USD)/m2 vẫn đang được nhiều người mua lựa chọn. Các căn hộ điển hình như:  Era Town, Era Lạc Long Quân. Đây cũng là minh chứng cho sự ấm dần lên của thị trường BDS.
  •  Bộ Xây dựng yêu cầu các sàn bất động sản báo cáo hàng tháng: Bộ yêu cầu tất cả các sàn giao dịch đang hoạt động phải báo cáo tổng hợp về tình hình giao dịch bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2012, trong đó phải kê khai rõ số lượng giao dịch, giá trị giao dịch của từng phân khúc như nhà chung cư, nhà riêng lẻ, nhà ở trong dự án… Điều này thúc đẩy tính minh bạch trong những giao dịch được diễn ra trong thị trường BDS.
  •   Giá căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục lao dốc: Theo nhận định của Knight Frank, thị trường sẽ còn tiếp tục chứng kiến xu hướng giảm nhẹ giá bán tại các phân khúc hạng trung và bình dân, và giảm mạnh tại phân khúc cao cấp. Trước đó CBRE cũng cho rằng, trong thời gian qua đã xuất hiện nhiều tín hiệu hỗ trợ tích cực hơn, nhưng chưa thể kết luận thị trường BĐS sẽ sớm hồi phục.
  • Theo Thủ tướng, giá nhà thu nhập thấp chỉ nên 2-4 triệu đồng mỗi m2: Theo Quyết định 167 do Bộ Xây dựng tổ chức, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng chỉ đạo các bộ ngành phải can thiệp thông qua chính sách tạo ra nhà để người thu nhập thấp có thể mua được. Mỗi năm có thể trích một phần từ tiền sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội, lo cho người dân. Nếu nhà ở nông thôn là 1 triệu đồng/m2 thì nhà ở đô thị khoảng 2-4 triệu đồng, như vậy mỗi căn hộ chỉ khoảng 150-200 triệu đồng. Đây cũng được cho là 1 chính sách tốt dành cho thị trường, nhưng khả năng thực hiện chủ trương này thì ít thiết thực.
  •  1,61 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS trong 7 tháng đầu năm: Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết bất động sản đứng thứ 2 về thu hút đầu tư FDI trong 7 tháng đầu năm 2012, với 7 dự án được cấp mới, tổng số vốn cấp mới và tăng thêm 1,61 tỷ USD. Về tương lai, thị trường được dự đoán sẽ có nhiều khả quan.

3/ Doanh nghiệp và doanh nhân

  •  Doanh nghiệp hiến kế xây nhà giá 200 triệu đồng

Tại hội nghị toàn quốc tổng kết chương trình hỗ trợ người nghèo về nhà ở, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho rằng cần có chính sách để nhà thu nhập thấp ở đô thị chỉ nên có giá 2-4 triệu đồng mỗi m2. Một số doanh nghiệp nhìn nhận, nhà 200 triệu đồng không phải “chỉ trong mơ”. Một DN hiến kế, nhà thu nhập thấp chỉ nên khoảng 5 tầng để hạn chế tối đa chi phí, thủ tục hành chính phải tinh giản, nhà nước hỗ trợ tiền cho DN,… thì với mức giá 4 triệu đồng – doanh nghiệp vẫn có lãi.

  •   Gói hỗ trợ lãi suất vay mua nhà của ANZ

1 tỷ đồng tiền vay, kỳ hạn 240 tháng, áp dụng mức lãi suất 13% – 14% một năm của ANZ, sau một năm, số tiền mà người vay phải trả sẽ thấp hơn khoảng 7-8 triệu đồng so với hình thức khuyến mại giảm lãi suất truyền thống. Điều này đã tạo điều kiện cho những người có nhu cầu mua nhà ở nhưng chưa chuẩn bị tốt vấn đề tài chính.

4/ Giá cả thị trường BDS trong tháng 7 vừa qua tại TP.HCM

Thị trường bất động sản Tp.HCM đã xuất hiện một số tín hiệu khả quan, song nhìn chung tỷ lệ giao dịch thành công vẫn là điều đáng quan ngại cả phân khúc đất nền và căn hộ chung cư.

  •  Theo báo cáo của CBRE, thì từ cuối quý II/2012, thị trường đất nền đã có sự ấm dần lên khi một số dự án tại quận 9, huyện Nhà Bè… được tái khởi động, trong đó đáng chú ý là dự án của Hoàng Anh Gia Lai – Minh Tuấn tại quận 9. Một số dự án đã và sắp hoàn thành như Riviera Cove, Thảo Điền Midpoint… Bảng giá đất nền tham khảo tại (http://land.cafef.vn/20120712113728943CA43/gia-tham-khao-du-an-bds-tai-tphcm-thang-7.chn).
  •   Theo báo cáo của Savills, thị trường căn hộ giao dịch tập trung tại phân khúc giá thấp, hơn 70% của tổng căn hộ đã bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ dao động trong khoảng từ 600 triệu đồng đến dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Số căn hộ được chào bán trong quý 2 vẫn tập trung chủ yếu ở các quận Tân Bình (gần 2.000 căn), Thủ Đức (1.600 căn), quận 7, quận 2…

 

Ban nghiên cứu CLB REC

(Nguồn Cafef Land, Vietstock, CBRE Việt Nam)

0

TÌM HIỂU KINH NGHIỆM KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TỪ NHÀ ĐẦU TƯ NHẬT BẢN” & TIỀM NĂNG TRONG QUAN HỆ HỢP TÁC SONG PHƯƠNG NHẬT – VIỆT

REAL ESTATE NIGHT 40

TÌM HIỂU KINH NGHIỆM KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TỪ NHÀ ĐẦU TƯ NHẬT BẢN” & TIỀM NĂNG TRONG QUAN HỆ HỢP TÁC SONG PHƯƠNG NHẬT – VIỆT

Đến với đêm hội bất động sản 40 vào tối thứ năm, ngày 16/8/2012 tại phòng hội nghị lầu 4, tháp V6, khu South Towers, Sunrise City, tọa lạc tại số 23 Nguyễn Hữu Thọ, P.tân Hưng, Q7, Tp.HCM ông Hitoshi Sakairi chủ tịch tập đoàn SAKAili Nhật Bản đã có những chia sẽ rất thẳng thắn về kinh nghiệm trong việc đầu tư BDS.

Tình hình kinh tế Nhật Bản (NB):

–      Thứ nhất, đặc trưng của thị trường BĐS Nhật Bản: bằng tấm lòng yêu  nước và mong muốn ổn định thị trường BDS lâu dài, với nhận thức đó người dân Nhật Bản luôn chú trọng đầu tư phát triển thị trường trong nước hơn là hướng ra bên ngoài. Chính vì thế, với quỹ tín thác đầu tư bất động sản ( REIT) – quỹ tập trung tài chính từ các nhà đầu tư và thu lợi từ việc kinh doanh BĐS, chính phủ Nhật Bản quy định không được nắm giữ trên 50% cổ phiếu của SPC (công ty đặc biệt – dạng công ty con được hình thành bởi REIT) có sở hữu tài sản tại nước ngoài. Điều này có nghĩa là REIT không được đầu tư nhiều hơn 50% vào các công ty có sở hữu tài sản bên ngoài nước Nhật, điều này vừa giảm thiểu rủi ro trong kinh doanh vừa thúc đẩy đầu tư vào vào việc phát triển nền kinh tế nước nhà.

–      Thứ hai là tính công khai, minh bạch của thị trường BĐS Nhật Bản: tất cả các thông tin dự án BĐS ở Nhật Bản đều được thông tin một cách công khai và các chủ đầu tư theo đa số là các nhà đầu tư vừa và nhỏ do vậy yếu tố thành công của BĐS Nhật Bản là việc sử dụng tốt các nhà chuyên môn như: luật sư, thiết kế xây dựng, thẩm định bds, môi giới,…chình vì thế mà đẩy nền kinh tế đi lên một cách toàn diện.

–      Thứ ba quy trình giao dịch BDS toàn diện, thiết thực theo các bước sau:

  1. 1.      Tìm hiểu tất cả các cơ hội.
  2. 2.      Quản lý tốt thời gian: xây dựng network mối quan hệ để tìm ra các cơ hội có tính đầu tư.
  3. 3.      Đầu tư vào khu vực ổn định có dân số tăng trưởng.
  4. 4.      Đánh giá một cách khách quan các cơ hội kiếm được và gắn với tất cả các rủi ro có thể.
  5. 5.      Lựa chọn đầu tư.
  6. 6.      Đám phán với người bán: dung kinh nghiệm thực tế và bản lĩnh để thương thảo giá cả.
5

Gặp mặt ban Thư kí HSV trường và Ban Thư Ký LCH SV Khoa – REC đã trưởng thành

[Bản tin REC]  Gặp mặt ban Thư kí HSV trường và Ban Thư Ký LCH SV Khoa – REC đã trưởng thành 

Ngày 16/8/2012 chắc chắn sẽ là một ngày không thể quên với các RECer, ngày CLB Bất động sản REC được chính thức công nhận sau 3 năm chờ đợi và hy vọng của các thế hệ RECer.

Read the rest of this entry »

1

GẶP GỠ ĐƠN VỊ BẢO TRỢ – TẦM CAO MỚI CỦA REC


GẶP GỠ ĐƠN VỊ BẢO TRỢ – TẦM CAO MỚI CỦA REC

 

Ngày 12/8/2012 vừa qua đã diễn ra buổi gặp mặt thân mật giữa Câu lạc bộ Bất động sản (REC) và đơn vị bảo trợ – Công ty cổ phần nhà Hòa Bình (HBH).

Đại diện cho câu lạc bộ có:

  • Chị Nguyễn Hương Nguyên – Chủ nhiệm;
  • Anh Phạm Xuân Chiểu – Phó chủ nhiệm;

Ban điều hành và toàn thể thành viên, cộng tác viên câu lạc bộ Bất động sản – REC.

Về phía Công ty cổ phần nhà Hòa Bình có:

  • Chị Dương Thị Bích Trâm – Giám đốc Marketing
  • Chị Phạm Thụy Thanh Nguyên – Giám đốc sàn Nguyễn Du
  • Anh Vũ Quang Vinh – Giám đốc sàn Nguyễn Đình Chiểu
  • Anh Nguyễn Phước Bảo Huy – Giám đốc sàn Võ Văn Tần

Và các nhân viên phòng Marketing Công ty cổ phần nhà Hòa Bình. Tuy 2 đơn vị đến đây với tư cách khác nhau: một bên đại diện cho thế hệ sinh viên trẻ đầy nhiệt huyết; một bên đại diện cho thế hệ doanh nhân thành công, nhưng dường như buổi gặp mặt gần gũi đến mức không tìm thấy bất cứ một ranh giới của sự khác biệt, tất cả chỉ cô đọng trong 3 từ:

Năng Động – Chuyên Nghiệp – Thân Thiện

Read the rest of this entry »

0

Lịch tập đội văn nghệ chuyến công tác xã hội 26/08

Để chuẩn bị cho một buổi biểu diễn thành công cho chuyến công tác xã hội, các bạn trong đội múa và đội kịch sẽ tập theo lịch sau từ tuần này cho tới lúc khởi hành chuyến CTXH :

  • Đội múa Tây Bắc “Lời yêu gửi Noọng” tập vào các buổi chiều thứ 3, trưa thứ 5 và trưa thứ 7 hàng tuần.
  • Đội múa “Em đi xem hội trăng rằm” tập vào các buổi trưa thứ 3, chiều thứ 5 và chiều thứ 6 hàng tuần.
  • Đội kịch sẽ có lịch tập update cho các bạn sau.

Thời gian tập :

  • Buổi trưa : 11h – 13h
  • Buổi chiều : 13h – 16h

Mong toàn đội cố gắng hết mình cho chuyến công tác xã hội thành công, lưu lại nhiều kỷ niệm và thực sự ý nghĩa.

Chúc toàn đội và các mảng khác hoàn thành nhiệm vụ xuất sắc.

Chào thân ái và đoàn kết,

Trưởng mảng văn nghệ.

1

TB: Thời gian, địa điểm họp CLB – buổi 1, HK cuối 2012

CLB Bất Động Sản REC xin thông báo đến tất cả thành viên, CTV CLB:
Buổi họp đầu tiên của HK cuối – 2012 sẽ diễn ra tại

Phòng H101, vào lúc 11h30 ngày 31/7/2012.

Vì đây là buổi họp đầu tiên của CLB sau 1 khoảng thời gian hè khá dài, BCN đề nghị tất cả TV – CTV sắp xếp thời gian để tham gia đầy đủ.

Chào thân ái và đoàn kết,
BCN CLB REC.

7

CÓ NÊN DUY TRÌ HAI CƠ CHẾ THU HỒI ĐẤT HIỆN HÀNH?

Ngày 13/7/2012 vừa qua, Câu lạc bộ Bất Động Sản (REC) đã có cơ hội tham dự Hội thảo: “ Cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, định giá đất” do Ban Chỉ đạo tổng kết Nghị quyết TƯ 7 (Khóa IX) và Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM tổ chức. Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường kiêm Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai Nguyễn Mạnh Hiển đã chủ trì Hội thảo.

         

Mở đầu buổi hội thảo, ông Hiển gợi ý cho các doanh nghiệp thảo luận về nhiều vấn đề, trong đó vấn đề được các nhà đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm và bàn luận sôi nổi, đó là: “ Có nên tiếp tục duy trì hai cơ chế thu hồi đất? Một là do nhà nước đứng ra thu hồi, hai là để doanh nghiệp tự thỏa thuận với người sử dụng đất”. Tiễn sĩ Đỗ Thị Loan, tổng thư ký Hiệp Hội Bất động sản Tp Hồ Chí Minh cho rằng: Không nên duy trì cơ chế doanh nghiệp tự thỏa thuận, vì điều này làm cho doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, người sử dụng đất có thể đưa ra những mức giá bất hợp lý. Tuy nhiên ý kiến này không nhận được nhiều sự đồng tình của của đại biểu tham dự Hội thảo. Ông Lê Ngọc Tú – Giám đốc Công ty Phát triển nhà Bình Dân phát biểu: nếu bãi bỏ cơ chế tự thỏa thuận, người dân sẽ gặp nhiều thiệt thòi. Tuy nhiên ông cũng nêu ý kiến, không thể áp dụng nguyên tắc “Thỏa thuận đến cùng”, vì điều đó rất khó thực hiện. Ông cho rằng khi doanh nghiệp thỏa thuận thu hồi được 80-85% diện tích đất, phần diện tích còn lại nếu không nhận được sự đồng thuận của người sử dụng đất, có thể sử dụng cơ chế Nhà nước đứng ra thu hồi. Đồng tình với quan điểm duy trì cả hai cơ chế, ông Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc công ty Lê Thành phát biểu: “ Chúng tôi đã triển khai gần 10 dự án nhà ở và đều áp dụng cơ chế tự thỏa thuận nhưng không xảy ra vấn đề gì…” Tiếp tục với cùng ý kiến đó, ông Đào Anh Kiệt – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định: “Bắt buộc phải có hai cơ chế khi tiến hành thu hồi đất. Trong đó, cơ chế tự thỏa thuận tồn tại khách quan và không thể thay đổi được. Vấn đề là các cơ quan quản lý cần có cách tổ chức, triển khai thống nhất, đồng bộ và phải rất linh hoạt trong xử lý tình huống”.

Bên cạnh những ý kiến xoay quanh vấn đề trên, đại biểu các doanh nghiệp còn đề xuất những biện pháp như: tạo nhiều điều kiện cho người đang có quyền sử dụng  đất được hưởng những lợi ích từ dự án, không đẩy người dân đi xa mảnh đất của họ, chú trọng vấn đề tái định cư, an sinh xã hội, quan tâm đến đời sống của người dân. Ngoài ra, các đại biểu cũng tỏ ra bức xúc trước những bất cập của Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ, đây cũng là vấn đề đã được các doanh nghiệp đề cập rất nhiều trong những buổi Hội thảo trước. Nghị định này đã và đang làm cho các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn cũng như gánh nặng chi phí đầu vào, dẫn đến chi phí quá cao ở đầu ra, làm cho thị trường Bất động sản bị tắc nghẽn.

Tất cả những ý kiến của các đại biểu đều được Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển ghi nhận. Kết thúc buổi hội thảo, ông phát biểu: “Trong thời gian tới, Bộ TN&MT sẽ tiếp tục lấy ý kiến rộng rãi các Bộ, ban ngành, các địa phương, các doanh nghiệp và người dân để có một cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; định giá đất khoa học, hiệu quả nhất trong Luật Đất đai sửa đổi, khắc phục dứt điểm những tồn tại và tránh một số vụ việc đáng tiếc về thu hồi đất đã xảy ra trong thời gian qua”.

Buổi hội thảo kết thúc trong sự phấn khởi và hi vọng của các doanh nghiệp. Riêng các thành viên của REC ra về với niềm vui và tin tưởng. REC vui vì vừa được học thêm những bài học có giá trị từ người thật việc thật, những đàn anh đàn chị đi trước. Tin tưởng vì những biện pháp đề xuất của các doanh nghiệp Bất động sản đã được Ban lãnh đạo Nhà nước quan tâm. Mong rằng sự quan tâm và việc làm thực tế của Nhà nước sẽ xua tan màn sương mù mịt hãy còn đang phủ quanh thị trường Bất Động Sản Việt Nam.

Uyên Thủy.

Ban Pr – Câu lạc bộ Bất Động Sản, Trường Đại học Kinh tế Tp HCM

0

Dự án Gia Định Plaza

Dự án Gia Định Plaza

Trung tâm thương mại Gia Định Plaza là một khu phức hợp, bao gồm nhiều tiện tích và công năng khác nhau như: văn phòng, khu vui chơi giải trí-Ẩm thực, mặt bằng trưng bày kinh doanh sản phẩm thời trang, nguyên phụ liệu ngành dệt may và trung tâm hội nghị, tiệc cưới.

1/ Thông tin dự án:

  • Vị trí : 07 Trường Chinh, P.Đông Hưng Thuận, Q.12, Tp.HCM.
  • Ngày khởi công : 04/12/2010
  • Ngày hoàn thành :
  • Diện tích khuôn viên : 12.151,1 m2
  • Diện tích xây dựng :
  • Tổng số căn hộ/nền/Villa : 302 căn hộ, 74,5 – 98,2 m2
  • Giá khởi điểm : 16,000,000 VNĐ
  • Giá hiện tại : N/A
  • Tổng mức phí đầu tư : N/A
  • Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển Gia Định

 

2/Vị trí địa lí:

Nằm tiếp giáp đường Trường Chinh là trục giao thông chính, là tuyến đường cửa ngõ đi vào trung tâm thành phố cùng các dịch vu kinh tế tài chính lớn nhất nước.

Là nơi được quy hoạch tổng thể làm phát triển tuyến đường huyết mạch đến năm 2012, tuyến Metro số 2 kết nối với khu đô thị Tây Bắc.

Vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có nhiều tuyến đường quan trọng đi qua như quốc lộ 1A nối miền Tây, và quốc lộ 22 đi Tây Ninh.

Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm cao, gần chung cư, gần siêu thị Coop Mart, gần siêu thị điện máy Thiên Hòa và cách Metro quận 12 chưa đến 5 km.

3/Đặc điểm:

Dự án Gia Định Plaza – được xây dựng trên khu đất có diện tích 12.151,1 m2, được chia thành hai khu bởi tuyến đường nội bộ, trong đó:

– Khu 1 tiếp giáp đường Trường Chinh có diện tích 2.803,1 m2 sẽ xây dựng công viên cây xanh.

– Khu 2 tiếp giáp đường nội bộ có diện tích 9.350 m2 sẽ xây dựng một khối công trình trung tâm thương mại (TTTM), văn phòng cho thuê hiện đại và 3 khối công trình căn hộ cao cấp đầy đủ tiện nghi.

 

4) Nhận định:

Nhìn chung đây là dự án có bước phát triển khá giống với các chung cư cao cấp ở khu vực Q.7, Q.2…ưu điểm của dự án này là kết hợp khu dân cư cùng các dịch vụ tài chính như ngân hàng, bảo hiểm cùng dịch vụ ngoại vi như nhà hàng, khách sạn, kinh doanh sản phẩm thời trang, nguyên phụ liệu ngành dệt may trong và ngoài nước.

Và đặc biệt một ưu điểm nổi bật đó là mặt tiền của TTTM tiếp giáp công viên cây xanh với cảnh quan hài hòa tạo môi trường thông thoáng được xem là lợi thế lớn mà ít cao ốc ở TP.HCM có được.

Với phong cách thiết kế nổi bật, sang trọng mang phong cách lịch lãm của Hàn Quốc. Cây xanh bao phủ, các chế độ xả thải thân thiện với môi trường, tiết kiệm nhiên liệu và khai thác tối đa sự hiệu quả từ thiên nhiên.

Các chính sách như: tài trợ tài chính từ 70% đến 80% giá trị căn nhà, thời hạn cho vay đến 15 năm; thủ tục đơn giản… khiến các nhà đầu tư và khách hàng xem đây là dự án đầy triển vọng trong tương lai khi hoàn thành.

Hơn nữa, định giá khởi điểm 1,2 tỉ/căn là rất phù hợp đối với khác hàng mặc dù thị trường Việt Nam hiện nay trong thời kỳ khó khăn BĐS… Những thuận lợi về vị trí địa lí cũng như đặc điểm nhà thầu phù hợp với sự lựa chọn khách hàng.

Tuy nhiên, là quá sớm để cho rằng đây là 1 dự án thành công,với tình hình thắt lưng tiền tệ hiện này, ít chủ đầu tư nào dám đầu tư vào dự án, bởi khả năng chôn vốn rất cao, lạm phát tăng liên tục sẽ dẫn đến lợi nhuận thực giảm, chưa kể những rủi ro biến động thị trường do tâm lý rất nhạy của các chủ đầu tư.

Lãi suất NH cao cũng là khó khăn cho những khách hàng muốn mua nhà, trung bình lãi suất là 1,8%/năm, thời hạn 15 năm đáo hạn thì số tiền lãi trả không hề nhỏ, và tất nhiên đâu ai dại mà chôn tiền vào lòng đất với 1 khoản tiền khủng như vậy.

Page 8 of 14« First...678910...Last »