Tin tức & Sự kiện
0

[THÁCH THỨC ĐẦU TƯ 2013] CHẶNG ĐƯỜNG CUỐI

            [THÁCH THỨC ĐẦU TƯ 2013]  CHẶNG ĐƯỜNG CUỐI

Sau hơn một tháng ròng rã tổ chức, cuộc thi “ Thách Thức Đầu Tư 2013” đã đi đến chặng đường cuối cùng. Với vòng thi thứ nhất diễn ra vào ngày 17/3/2013, Ban tổ chức đã chọn được 35 thí sinh xuất sắc trong số gần 3000 thí sinh dự thi để bước tiếp vào vòng 2.

Ở vòng 2, các thí sinh được chọn sẽ làm một bài tiểu luận trình bày ý tưởng kinh doanh, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Để giúp các thí sinh có cái nhìn sâu sát và hoàn thành thật tốt phần thi của mình, vào ngày 24/3/2013, REC đã tổ chức một buổi training kiến thức Bất Động Sản cùng với kiến thức thị trường thực tế do anh Nguyễn Đức Hiếu – chuyên viên nghiên cứu thị trường của công ty Cổ phần nhà Hòa Bình trình bày. Ở buổi training này, REC và các bạn thí sinh đã mang về cho mình thật nhiều kiến thức bổ ích, đặc biệt là những kiến thức “chỉ người trong cuộc mới hiểu”.

 

Training Kiến thức Bất Động Sản.

Các bạn thí sinh có hai tuần để hoàn thành phần thi của mình. Vì một số lí do khách quan, chỉ có 30 bài thi được gửi về ban tổ chức. Tuy nhiên, 30 bài thi là 30 ý tưởng mới lạ, độc đáo khiến Ban Giám Khảo phải làm thật nghiêm túc và công tâm để chọn được những thí sinh xứng đáng nhất. Sau năm ngày làm việc miệt mài, ba cái tên xuất sắc nhất đã lộ diện. Đó là ai?

Vâng! Vào lúc 8h00 ngày 7/4/2013 (tức Chủ Nhật tuần này), tại hội trường H408 trường ĐH Kinh Tế TP. HCM, buổi chung kết cuộc thi “Thách Thức Đầu Tư 2013” sẽ được diễn ra với sự tranh tài của ba thí sinh có bài dự thi xuất sắc nhất:

  Nguyễn Hoàng Minh Huy – K38

                Lê Phương Ngọc Thảo – K35

                Lê Minh Tiến – K35

Ba thí sinh sẽ trình bày dự án và phản biện trực tiếp trước Ban giám khảo để bảo vệ ý tưởng của mình. Bằng sự nhạy bén và kiến thức vững chắc của ba thí sinh, cùng phần nhận xét của ban giám khảo “khó tính”,  BTC hứa hẹn sẽ đem đến cho khán giả một buổi chung kết thật gay cấn và hấp dẫn.

Câu lạc bộ Bất Động Sản xin chân thành cảm ơn các đơn vị bảo trợ truyền thông: Báo Muabannhadat.com.vn, Báo SVVN, Báo Địa Ốc Việt Nam, Nhóm Truyền Thông Sinh Viên SCOMs đã luôn đồng hành cùng Clb tổ chức cuộc thi này.

Ban PR

Clb Bất Động Sản – REC.

 

0

Thông báo dời hạn nộp bài dự thi vòng 2 – Thách thức đầu tư 2013!

Các thí sinh vào vòng 2 cuộc thi Thách thức đầu tư 2013 lưu ý:

– Hạn nộp bài thi vòng 2 – đợt 2 là: 24h00 ngày 1/4/2013

– Các thí sinh nộp bài vào đợt 2 sẽ bị trừ 10% số điểm so với đợt 1 (30/3/2013)

Công bố kết quả: 4/4/2013

– Chung kết: 7/4/2013

Tại buổi chung kết, 3 (5) thí sinh cao điểm nhất sẽ phản biện trực tiếp với BGK. Các thí sinh không tham gia phản biện bắt buộc có mặt để nhận giấy chứng nhận và phần thưởng.

Chúc các thí sinh làm bài thật tốt.

TM. BTC

(đã ký)

Nguyễn Hoàng Phúc

0

Tài liệu Training Buổi 2 – Chuỗi đào tạo CTV CLB REC và Training thí sinh Thách thức đầu tư 2013: Kiến thức BĐS cơ bàn & Nhận định dự án

Download (PPTX, 2.93MB)

0

Kết quả vòng 1 – cuộc thi Thách thức đầu tư 2013

Sau đây là danh sách 35 thí sinh cao điểm nhất vòng 1, đồng thời cũng là những thí sinh xuất sắc nhất vào vòng 2 cuộc thi Thách thức đầu tư 2013.

Các thí sinh có tên trên vui lòng có mặt tại phòng H001 -1A Hoàng Diệu, Phú Nhuận vào lúc 11h30 thứ 5 ngày 21/03/2013 để triển khai nội dung vòng 2. Đồng thời, vào lúc 13h30 – 16h30 Chủ Nhật ngày 24/03/2013 sẽ diễn ra buổi Training : Kiến thức BĐS cơ bản dành cho các thí sinh.

Chúc các thí sinh thành công!

Download (PDF, 182KB)

0

Cuộc thi Thách thức đầu tư đã trở lại

Bạn là sinh viên kinh tế năng động? Bạn đam mê đầu tư nhưng chưa có cơ hội? Bạn có năng lực và dám đối diện với thử thách? Hãy nhanh tay đăng kí cuộc thi “THÁCH THỨC ĐẦU TƯ Lần 2-2013” do CLB Bất động sản REC tổ chức. Hứa hẹn sẽ đem lại một môi trường chuyên nghiệp, chỉ dành cho những “nhà đầu tư trẻ” khao khát kiến thức, dám liều lĩnh, dám chấp nhận thử thách để vượt qua giới hạn bản thân và vươn lên một tầm cao mới.

THÁCH THỨC ĐẦU TƯ – giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về kiến thức thực tế trên thị trường Bất động sản, từ đó biến kiến thức chuyên môn thành kinh nghiệm.
THÁCH THỨC ĐẦU TƯ – là sân chơi nhưng không thiếu phần kịch tính, nơi bạn được thử thách khả năng của chính mình.
THÁCH THỨC ĐẦU TƯ – nơi bạn giao lưu, học hỏi, rèn luyện và bổ sung kĩ năng cần thiết cho tương lai.
THÁCH THỨC ĐẦU TƯ – cầu nối hữu hiệu giữa sinh viên và doanh nghiệp.

Hãy đến với chúng tôi và chứng tỏ bản thân mình, bạn nhé !

Vòng 1: diễn ra vào ngày 17/03/2013. Dưới hình thức thi trắc nghiệm online 35 câu trong vòng 15’.
Địa điểm thi: Website www.icon.rec.com.vn.

HÌNH THỨC –THỜI GIAN ĐĂNG KÝ
• Đăng ký tại các cơ sở của trường Đại học Kinh Tế TP. HCM:
+ Cơ sở B : 279 Nguyễn Tri Phương, Q.10;
+ Cơ sở C : 91 3 tháng 2, Q.10;
+ Cơ sở D : 196 Trần Quang Khải, Q.1;
+ Cơ sở E : 54 Nguyễn Văn Thủ, Q.1;
+ Cơ sở H : 1A Hoàng Diệu, Q. Phú Nhuận.
• Đăng ký theo hình thức cá nhân ;
• Lệ phí đăng ký: 10.000 VND/ người;
• Thời gian đăng ký: từ 04/03/2013 đến 16/03/2013, các ngày trong tuần từ 7h00 đến 17h00 (trừ ngày Chủ Nhật).

NỘI DUNG – HÌNH THỨC THI
Kiến thức của cuộc thi bao gồm:
• Kinh tế vi mô;
• Kinh tế vĩ mô;
• Kinh Tế Học Bất động sản;
• Nguyên lý Bất động sản;
• Tình hình kinh tế của Thế giới và Việt Nam;
• Tình hình Bất động sản hiện nay.

0

Bản tin tháng 12

BẢN TIN THÁNG 12

Thực hiện: Ban nghiên cứu – CLB Bất Động Sản REC

Download (PDF, 636KB)

0

Bản tin tháng 11

Download (PDF, 439KB)

0

Bản tin Bất Động Sản Tháng 10

Download (PDF, 867KB)

0

DỰ ÁN THE EASTERN

DỰ ÁN THE EASTERN

1. Tổng quan và phân tích dự án

Vị trí:

Tọa lạc tại đường Liên Phường – p. Phước Long B – quận 9 – tp HCM.

Quận 9 là một quận phía đông sông Sài Gòn và cũng là phía đông của thành phố. Đã qua 12 năm đô thị hóa nhưng dân cư quận 9 còn tương đối thấp so với các quận mới thành lập như: quận Bình Tân, quận Tân Phú. Nhưng hiện nay, được sự chú ý của các nhà đầu tư và chính sách phát triển của thành phố Q9 hứa hẹn như một trung tâm công nghiệp của thành phố với tiềm năng rất lớn. Cơ sở hạ tầng nơi đây phát triển rất nhanh chóng, là nơi có các tuyến đường huyết mạch (xa lộ Hà Nội, vành đai phía đông, đại lộ đông tây…) bắt qua.

Địa hình quận 9 là vùng đất trũng, còn hoang xơ nhiều nên phần nào gây khó khăn cho việc xây dựng các công trình cố định nói chung và dự án The Eastern nói riêng.

Khoảng cách tới các tuyến đường lớn, huyết mạch ngắn, chỉ mất khoảng 10-20’ là có thể về đến trung tâm tp, quận 2 hoặc quận 7, nên việc đi lại của người dân sử dụng dự án khá thuận tiện. Bên cạnh đó, do nằm ở phía đông tp nên từ dự án có thể nhanh chóng kết nối với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành với tuyến đường Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Hơn nữa con đường Liên Phường (nơi The Eastern tọa lạc) sắp hoàn thiện đảm bảo sử dụng khi dự án hoàn thành cũng là một lợi thế của dự án.

Một điểm quan trọng The Eastern nằm giữa các dự án thành công đã đi vào sử dụng như Riviera Cove, The Garland, Goldora, và đặc biệt là khu villa park cao cấp ngay sát bên cạnh đảm bảo cho việc sử dụng các dịch vụ và tiện ích cần thiết.

Quy mô:

Được triển khai xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 15.869 m2, The Eastern bao gồm 02 block căn hộ A và B, trong đó khối A cao 22 tầng với 320 căn hộ và khối B cao 22 tầng với 328 căn hộ. The Eastern có thiết kế kiến trúc đa dạng và diện tích từ 56m2 đến 112m2, bao gồm từ 2-3 phòng ngủ.

– Tổng diện tích sàn nhà: 87.000 m2

Chủ đầu tư:

Eartern là dự án do công ty Công ty TNHH HVK làm chủ đầu tư. HVK là công ty liên doanh giữa hai công ty uy tín là Công ty Cổ phần Xây dựng – Đầu tư Hùng Việt và Quỹ Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Hàn Quốc KRDF03. Trong đó, KRDF là quỹ đầu tư được chính Công ty KIMC (Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Hàn Quốc) điều hành, đây là một trong những công ty quản lý tài sản hàng đầu Hàn Quốc suốt 30 năm qua. KIMC đã chọn Việt Nam là quốc gia ưu tiên đầu tư hàng đầu với tổng đầu tư hơn 1.2 tỷ USD. Quỹ đã đầu tư 02 dự án : Căn hộ dịch vụ Luxel (Phú Mỹ Hưng – TPHCM) và văn phòng Minh Khai (203 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội) với tổng mức đầu tư lên đến 20 tỉ USD. Và dự án Căn hộ Eastern quận 9 là dự án thứ 3 tại Việt Nam. Ở dự án này Công ty quản lý đầu tư Hàn Quốc (KRDF03) vừa cùng đối tác rót vào 40 triệu USD.

Điểm nổi bậc là trong tình hình hiện tại nhiều dự án của các doanh nghiệp trong nước, có nguồn vốn vay ngân hàng, hoặc vay từ các tổ chức tài chính hiện đang phải “trùm mền”. Thì dự án The Eastern hiện đã có nhà mẫu và đang đồng loạt triển khai thi công đồng thời cả hai block, dự án được thực hiện theo đúng tiến độ là do nguồn tài chính dồi dào từ quỹ KRDF03, không phải vay ngân hàng. Điều này có thể giúp khách hàng tin tưởng vào tiến độ hoàn thành dự án.

Cũng nhờ có nguồn vốn dồi dào mà chủ đầu từ có thể cam kết mua lại căn hộ, khi khách hàng đã đặt cọc nhưng không có khả năng thanh toán hoặc không còn nhu cầu muốn mua nhà. Đây cũng là điểm nhấn để tăng tính cạnh tranh của dự án so với các dự án cùng phân cấp trên thị trường.

=> Chủ đầu tư có đầy đủ  tiềm lực về  tài chính => Đảm bảo cho chất lượng dự án và thi công đúng tiến độ.

Nhà dự thầu

Nhà thầu chính của dự án là Posco E&C Vietnam – Là đơn vị đã thi công tòa nhà Diamond Plaza (34 Lê Duẩn, Q.1, TPHCM), tòa nhà đã được xây xong vào 1999 tọa lạc ngay góc đường Lê Duẩn – Phạm Ngọc Thạch, cao 22 tầng được sử dụng làm văn phòng, trung tâm mua sắm và giải trí, có hệ  thống rạp chiếu phim, bể bơi trên lầu 13, sân đậu trực  thăng trên sân thượng, ngay từ khi khánh thành Diamond Plaza đã trở thành một hiện tượng của giới trẻ và giới thượng lưu.

Cho đến nay, năm 2012 đã qua 13 năm đưa vào sử dụng, tòa nhà vẫn giữ nguyên vẻ sang trọng, hiện đại, Posco E&C đã đảm bảo chất lượng công trình rất tốt,  tòa nhà không hề có dấu hiệu xuống cấp, Diamond Plaza vẫn luôn là một biểu tượng của TPHCM.

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Dự án có đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của người dân sử dụng như: có 1 tầng hầm đậu xe ở block A và bãi đậu xe ngoài trời xung quanh block B, 1 tầng trệt trung tâm thương mại cho cả 2 block. Ngoài ra do diện tích khung viên lớn nên xây dựng được hồ cảnh quan, khu vui chơi cho trẻ em, khu vận động ngoài trời (hồ bơi, sân tennis), tuyến xe bus nội khu dành cho cư dân trong cộng đồng Căn hô Eastern quận 9.

Mức giá và phân khúc hướng đến của dự án:

Giá gốc 19,5 triệu/ m2, giá thị trường 20 – 20,5 triệu/ m2 (đã bao gồm VAT), giá này theo thị trường có thể xem là giá thấp, giá khá cạnh tranh, nhiều người thậm chí còn nghi ngờ đây có phải là căn hộ cao cấp hay không! Tuy nhiên, do thị trường BDS đang đóng băng, giá cúa các phân khúc BDS đều giảm từ 5 – 10%, thậm chí có dự án giảm tới gần 15%, vì thế việc giá của 1 căn hộ cao cấp khoảng 20 triệu/m2 trong thời điểm hiện nay được xem như bình thường. Hơn nữa nhà đầu tư cũng hướng đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình khá nên có thể nói mức giá như vậy là hợp lý. Đây là giá căn hộ cao cấp có nội thất cơ bản, để được trọn gói nội thất thì giá phải từ 25 triệu/m2 hoặc trên 30 triệu/m2 cho gói nội thất sang trọng.

Thị trường BĐS hiện nay đang bị đóng băng ở 1 số phân khúc, trong số đó có phân khúc căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, The Eastern lại nhắm đến phân khúc này vì thị trường đang gần chạm đáy, và trong tương lai khi mà thị trường phục hồi cũng là lúc dự án hoàn thành, chủ đầu tư tự tin sẽ bán được, vì hiện nay cầu về căn hộ cao cấp đang giảm, căn hộ trung cấp hoặc chung cư bình dân đang lên thì trong tương lai khi thị trường hồi phục cũng là lúc cầu về căn hộ cao cấp tăng trở lại, nếu bây giờ tiến hành các dự án căn hộ cao cấp thì trong tương lai, phân khúc này sẽ khan hiếm lượng cung trong khi cầu lại tăng cao. Mặt khác cũng phải xét đến các yếu tố: mặt bằng đẹp, giá cả hợp lý, cấu trúc phù hợp với phong cách Á Đông, vị trí thuận lợi gần các con đường lớn, cách trung tâm thành phố không xa, nội thất sang trọng… cũng góp phần vào việc quyết định lựa chọn phân khúc của chủ đầu tư.

Thế mạnh của dự án:

Bên cạnh các thế mạnh về vị trí, chủ đầu tư, nhà dự thầu, các tiện ích đã nói trên thì tiện nghi trong phòng cũng là một thế mạnh, đánh vào tâm lý khách hàng. Ngoài những thiết kế bình thường như phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh thì dự án còn 2 điểm nhấn cần chú ý:

– Thiết kế hành lang riêng : Hầu hết các căn hộ trong dự án Căn hộ The Eastern quận 9 đều có thiết kế một hành lang (không có nhà đối diện).

=> Tạo sự riêng tư, biệt lập cho mỗi căn hộ.

– Khe thông gió, ban công riêng cho mỗi căn hộ: Từ phòng bếp, phòng khách và các phòng ngủ, đều có view hướng ra bên ngoài và ban công đón gió.

=> Tạo sự đối lưu không khí tuyệt vời cho căn hộ, đón ánh sáng và gió tự nhiên.

Mật độ xây dựng thấp chỉ 28%, phần diện tích còn lại dành cho mảng xanh, khu vận động vui chơi giải trí ngoài trời và các tiện ích công cộng khác.  => Đảm bảo một môi trường sống trong lành, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên, tránh xa khói bụi, ồn ào của Thành phố.

Căn hộ Eastern quận 9 là dự án căn hộ cao tầng duy nhất được bao bọc xung quanh bởi các dự án Villa như Villa Park, Goldora Villa,…

=> View đẹp, môi trường sống đồng bộ, yên tĩnh, thanh bình, tầm nhìn thông thoáng, không bị che chắn bởi các tòa nhà cao tầng.

Ngoài ra, tiến độ thanh toán cũng giúp cho người mua nhẹ nhàng hơn trong vấn đề tài chính:

– Ký hợp đồng: 10%/Tổng giá trị căn hộ

– Giao nhà hoàn thiện vào Quý 4/2013: 85%/Tổng giá trị căn hộ

– Nhận giấy chủ quyền nhà : 05%/Tổng giá trị căn hộ

=> Linh hoạt trong vấn đề thanh toán, không bị áp lực từ Chủ đầu tư. Nếu khách hàng thanh toán trước thời hạn giao nhà thì Chủ đầu tư sẽ chiết khấu theo lãi suất ngân hàng. Phần chiết khấu lãi suất này cũng là phần chia sẻ của Chủ đầu tư đối với khách hàng.

–  Dễ dàng vay tiền mua nhà từ ngân hàng vì sản phẩm đã hình thành

–  Kiểm định chất lượng như cam kết thì mới nhận nhà và thanh toán phần còn lại  => Yên tâm về chất lượng.

Tiến độ thi công

Bất chấp sự khó khăn của thị trường, Dự án The Eastern (quận 9) do Công ty HVK làm chủ đầu tư có tiến độ xây dựng rất tốt. Đây là dự án được chủ đầu tư cam kết về tiến độ, khách hàng mua căn hộ chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ, phần còn lại thanh toán sau khi nhận nhà.

Bên cạnh đó còn một số dự án cạnh tranh khác như:

Dự án cao ốc Hưng Phát (huyện Nhà Bè) do Công ty TNHH SX và KD Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư cũng được đánh giá có tiến độ xây dựng tốt. Hiện dự án đã xây dựng đến tầng 6 và đang tiếp tục thi công.

PARCSpring (quận 2) là dự án căn hộ do Công ty Bất động sản CapitaLand làm chủ đầu tư, cũng là dự án có tiến độ xây dựng tốt. Dự án vừa mở bán, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào cuối năm 2014.

Dự án căn hộ cao cấp Kenten Residences (huyện Nhà Bè) do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư. Đây là dự án có quy mô lớn với hơn 1.600 căn hộ, được chủ đầu tư dồn nhiều tâm huyết xây dựng. Tuy nhiên, trước sự khó khăn của thị trường, dù đã được xây dựng gần xong phần thô, dự án cũng đã phải dừng thi công thời gian qua.

Dự án căn hộ cao cấp Quốc Cường Gia Lai 2 trên đường Phạm Hùng (huyện Bình Chánh) do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Dự án đã xây phần thô đến tầng 30, nhưng đã ngưng xây dựng từ nhiều tháng qua.

Điều này cho thấy cũng đang cạnh tranh với nhiều dự án khả thi, tiến độ thi công nhanh. Nhưng điều này cũng không đáng lo ngại khi mà The Eastern có nhiều điểm lợi thế nổi bậc đã nêu trên. Bên cạnh đó, vẫn có nhiều dự án canh trạnh đang phải ngừng tiến độ thi công vì nhiều lý do.

Theo kế hoạch thì đến tháng 10/2013 dự án sẽ hoàn tất và giao cho người sử dụng. Nếu giữ tiến độ như hiện nay thì việc hoàn thành đúng kế hoạch là một điều khả thi.

2. Tổng kết

Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, dường như là gần chạm đáy, phân khúc căn hộ cao cấp đang bị đóng băng thì việc đầu tư vào một dự án cao cấp có thể nói là không khả thi trong hiện tại. Tuy nhiên The Eastern hội tụ khá nhiều tiềm lực và lợi thế, trong tương lai khi thị trường bắt đầu phục hồi thì tin rằng đây sẽ là một dự án thành công.

1

Kết thúc một chặng đường

Tối chủ nhật vừa qua, ngày 28/10, tại cơ sở B – trường Đại học Kinh tế TpHCM đã diễn ra đêm chung kết cuộc thi “Khám phá thế giới Bất động sản lần 2 – 2012”. Đây là cuộc thi do Câu lạc bộ Bất động sản REC (CLB REC) tổ chức nhằm mục đích tạo cơ hội cho những sinh viên yêu thích bất động sản có thể tìm hiểu và trau dồi thêm kiến thức về lĩnh vực này cũng như tạo thêm một sân chơi bổ ích để các bạn rèn luyện thêm một số kĩ năng mềm cần thiết để có thể tự tin hơn khi bước ra xã hội.

Read the rest of this entry »

Page 5 of 14« First...34567...10...Last »