Tin tức & Sự kiện
0

Tài liệu về phong thủy

Kiến thức tổng quát về Phong Thủy

0

‘Săn’ nhà nhỏ ở ngay

Nhân lúc bất động sản đại hạ giá, anh Trần Quỳnh dự kiến mua nhà để lấy vợ sau 5 năm ở thuê. Tìm suốt nửa năm mới ưng căn hộ rộng 53 m2 ở Hà Đông (Hà Nội) thì anh lại hụt vì có người mua trước.

Chàng trai gốc Nam Định tâm sự, xác định lấy vợ trong năm nay, anh nhờ bạn bè tìm mua căn hộ diện tích nhỏ suốt từ cuối năm 2011. Phải lo xong chuyện nhà cửa mới dám đặt vấn đề cưới xin với gia đình nhà bạn gái nên áp lực mua nhà của anh rất lớn. “Cô ý gốc ở Hà Nội, không lẽ bố mẹ đẻ ở đây, con gái lại phải đi thuê”, anh Quỳnh nói.

Một loạt các chung cư khu vực Trương Định, Từ Liêm, Trần Thái Tông, Hà Đông… có giá dao động 1,7-3 tỷ đồng, song phải 2-3 năm nữa mới bàn giao, nên anh Quỳnh chẳng dám màng. “Thời điểm này, địa ốc đang rớt giá, chờ 2-3 năm nữa mới bàn giao sợ có nhiều biến động”, anh Quỳnh lo ngại. Read the rest of this entry »

0

Điểm mặt những dự án BĐS đang “chịu đau, cắt lỗ”

Không chịu được “nhiệt” với những khoản vay đang đến ngày đáo hạn, cũng không thể đợi chờ thêm nữa, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ bắt đầu chấp nhận bán lỗ để rút vốn.

Vòng qua một loạt các trang rao vặt về nhà đất, dễ thấy nhiều nhà đầu tư thứ cấp đăng tin rao bán dự án với lời mời chào khá hấp dẫn như: bán dưới giá gốc, giảm giá cắt lỗ, giảm 50%…Phân khúc được rao bán rầm rộ nhất đầu năm 2012 phải kể đến các dự án căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự, đất nền.

Căn hộ chung cư “lao dốc”

Thị trường bất động sản trầm lắng, để cắt lỗ nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã chấp nhận giảm giá bán căn hộ từ 10-20% so với giá gốc.

Gần đây, dự án chung cư Eurowindow Multicomplex (Trần Duy Hưng) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển công nghệ cao (Decotech), thuộc Eurowindow Hodlings làm chủ đầu tư có mức giảm giá khá hấp dẫn. Theo giá bán dự kiến hồi quý 2/2011 chủ đầu tư đưa ra là 50 triệu đồng/m2 trở lên cho các căn hộ có diện tích 82-148 m2. Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng đã mua chung cư này hiện chấp nhận chào bán giá thấp hơn cả chục triệu đồng/m2.

Tại dự án chung cư Ngoại giao đoàn (Tây Hồ, Hà Nội), nếu như trước Tết, giới đầu tư đã phải cắt lỗ, chào bán với mức giá khoảng Read the rest of this entry »

0

Thông báo Tập huấn CTV- ” Kĩ năng thuyết trình & Nghệ thuật tạo ấn tượng”

CLB Bất Động Sản REC thông báo đến tất cả thành viên và Cộng tác viên.

Có một số thay đổi về địa điểm tổ chức Buổi tập huấn kĩ năng ” Kĩ năng thuyết trình & nghệ thuật tạo ấn tượng” được tổ chức lúc 7:00, tại Trà sữa 777, địa chỉ 111 Nguyễn Trọng Tuyển, Q. Phú Nhuận. ( Nằm đoạn giữa Trần Huy Liệu với đường ray xe lửa).

Buổi tập huấn do Anh Hoàng Thân Duy– Chuyên viên thẩm định giá- Trưởng văn phòng đại viên CTy Thẩm Định Giá Avalue Việt Nam.

Mong các TV & CTV đã đăng ký có mặt đầy đủ và đúng giờ.

Chào thân ái và đoàn kết

Phạm Xuân Chiểu

Phó Chủ Nhiệm

0

Mua nhà vẫn ngán lãi suất

Một số ngân hàng cho biết đang bắt đầu mở van tín dụng bất động sản (BĐS) nhắm vào các đối tượng không nằm trong diện bị hạn chế.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia BĐS cho rằng thị trường này vẫn chưa có nhiều tín hiệu khởi sắc trong năm nay.

Sau chỉ thị 01 của Ngân hàng (NH) Nhà nước, nhiều NH đã lên kế hoạch phân bổ tín dụng cho năm 2012. Ngoài các lĩnh vực ưu tiên, nhiều NH cũng chú trọng đến phân khúc khách hàng cá nhân, đặc biệt người có nhu cầu mua nhà để ở.

Nơi mở, chỗ đóng

“Khó khăn hiện nay của thị trường BĐS là thanh khoản kém. Nhiều chủ đầu tư, các nhà đầu tư thứ cấp sẵn sàng bán giá vốn, thậm chí chịu lỗ để thu hồi vốn đầu tư nhưng sức cầu của thị trường yếu…”Ông Lê Hồng Phúc (chủ tịch HĐQT Công ty CP Nhà Việt)

Ông Đỗ Minh Toàn, phó tổng giám đốc NH Á Châu (ACB), cho biết đang thiết kế lại sản phẩm cho cá nhân vay mua nhà để ở theo hướng giảm bớt gánh nặng trả nợ cho người vay trong thời điểm lãi suất cao như hiện nay. Thời hạn cho vay của sản phẩm này tối đa là 10 năm, trong đó phần nợ gốc người vay phải trả hằng tháng sẽ không chia đều cho toàn bộ thời gian vay như trước đây, mà trong hai năm đầu phần gốc phải trả hằng tháng sẽ ít hơn để người vay có sức “gồng” lãi suất.Những năm sau khi lãi suất cho vay đã hạ nhiệt, NH sẽ phân bổ trả nợ gốc nhiều hơn. “Giá nhà đang rẻ nhưng người vay lại ngán lãi suất. Do vậy NH đưa ra sản phẩm này nhằm giảm bớt gánh nặng cho người đi vay” – ông Toàn nói. Hiện nay dư nợ tín dụng thuộc lĩnh vực không ưu tiên mới chiếm khoảng 13% tổng dư nợ nên ACB vẫn còn hạn mức để cho vay. Riêng với dự án BĐS, NH không xem xét cho vay mà chỉ tập trung thu nợ những khoản tín dụng đã phát sinh từ năm 2008. Read the rest of this entry »

0

Ngân hàng sẽ không “nhón tay” với bất động sản

Nhận định về thị trường bất động sản (BĐS) những tháng gần đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến cho rằng, doanh nghiệp BĐS phản ánh tình trạng thua lỗ là thiếu cơ sở và quan điểm của NHNN là cần phải xem xét cẩn thận trước khi bơm tiền vào thị trường này.

Club Bất Động Sản

Ngân hàng sẽ không “nhón tay” với bất động sản

Sẽ chưa có chuyện bơm thêm tiền cho thị trường BĐS.

Chia sẻ quan điểm trước báo giới, ông Tiến cho biết, tỉ lệ dư nợ xấu trên tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS tính đến 31/12/2011 là 3,52% và đang có xu hướng giảm. Tỉ lệ nợ xấu này có nguyên nhân là do nhiều dự án mà ngân hàng đã mạnh tay cho vay trước đây bị mất khả năng thanh khoản, cộng với lãi suất từ đầu năm tăng cao khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong trả nợ. Read the rest of this entry »

0

Thị trường bất động sản 2012: Để tồn tại doanh nghiệp phải có chiến lược tốt

Năm 2012, thị trường bất động sản Việt Nam được các chuyên gia đánh giá vẫn còn khó khăn và có sự sàng lọc giữa các doanh nghiệp địa ốc. Nếu doanh nghiệp không đủ năng lực chống chọi có thể sẽ bị loại ra khỏi thị trường. Vì thế, các doanh nghiệp cần phải có chiến lược đầu tư cũng như tiềm lực tài chính tốt.

Từ lỗ tới lỗ

Năm 2011 vừa qua, các doanh nghiệp địa ốc đã đưa ra nhiều giải pháp ưu đãi để kích thích sức mua của thị trường, từ giảm giá, hỗ trợ thanh toán với lãi suất thấp cho đến mua nhà tặng vàng nhưng hầu như không mang lại hiệu quả cao.

Kết thúc năm Tân Mão, kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản phần lớn đều báo lỗ. Nguyên nhân chủ yếu là chi phí cho các hoạt động quá lớn trong khi doanh thu mang lại quá thấp không đủ để chi trả.

Chẳng hạn, Quốc Cường Gia Lai lỗ hơn 30 tỷ đồng năm 2011 trong khi năm trước lãi hơn 236 tỷ đồng. Theo giải trình của Công ty, nguyên nhân là do bị ảnh hưởng tình hình khủng hoảng kinh tế dẫn đến không tiêu thụ được sản phẩm bất động sản nhưng vẫn trả lãi vay ngân hàng nên doanh thu thấp còn chi phí tài chính lại cao gần 74,6 tỷ đồng. Thật vậy, doanh thu bất động sản chỉ đạt hơn 119 tỷ đồng, giảm 81% so với năm trước.

Read the rest of this entry »

0

Thông báo Họp CLB ngày 16/02/2012

CLB Bất Động Sản REC họp CLB vào lúc 11h15′ Ngày 16/02/2012  tại Phòng H101, cơ sở H, trường ĐH Kinh Tế TP.HCM số 1A Hoàng Diệu, Q. Phú Nhuận.

Nội dung họp:

– Báo cáo về Buổi tập huấn kĩ năng cho CTV vào ngày 12/02/2012 vừa qua. Ý kiến, rút kinh nghiệm.
– Thông báo chi tiết về Buổi 3- Tập huấn kĩ năng cho CTV_ ” Kĩ năng thuyết trình và nghệ thuật tạo ấn tượng” do anh Hoàng Thân Duy– Chuyên viên Thẩm Định giá, Trưởng văn phòng đại diện CTy Thẩm Định Giá Avalue Việt Nam.
– Thông báo về chương trình Rec’s got talents (RGT) ngày 04/03/2012.
– Trình bày, ( bổ sung ) kiến thức Bất Động Sản cho CTV.

Page 14 of 14« First...1011121314