Dự án Gia Định Plaza

Dự án Gia Định Plaza

Trung tâm thương mại Gia Định Plaza là một khu phức hợp, bao gồm nhiều tiện tích và công năng khác nhau như: văn phòng, khu vui chơi giải trí-Ẩm thực, mặt bằng trưng bày kinh doanh sản phẩm thời trang, nguyên phụ liệu ngành dệt may và trung tâm hội nghị, tiệc cưới.

1/ Thông tin dự án:

  • Vị trí : 07 Trường Chinh, P.Đông Hưng Thuận, Q.12, Tp.HCM.
  • Ngày khởi công : 04/12/2010
  • Ngày hoàn thành :
  • Diện tích khuôn viên : 12.151,1 m2
  • Diện tích xây dựng :
  • Tổng số căn hộ/nền/Villa : 302 căn hộ, 74,5 – 98,2 m2
  • Giá khởi điểm : 16,000,000 VNĐ
  • Giá hiện tại : N/A
  • Tổng mức phí đầu tư : N/A
  • Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển Gia Định

 

2/Vị trí địa lí:

Nằm tiếp giáp đường Trường Chinh là trục giao thông chính, là tuyến đường cửa ngõ đi vào trung tâm thành phố cùng các dịch vu kinh tế tài chính lớn nhất nước.

Là nơi được quy hoạch tổng thể làm phát triển tuyến đường huyết mạch đến năm 2012, tuyến Metro số 2 kết nối với khu đô thị Tây Bắc.

Vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, là cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có nhiều tuyến đường quan trọng đi qua như quốc lộ 1A nối miền Tây, và quốc lộ 22 đi Tây Ninh.

Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm cao, gần chung cư, gần siêu thị Coop Mart, gần siêu thị điện máy Thiên Hòa và cách Metro quận 12 chưa đến 5 km.

3/Đặc điểm:

Dự án Gia Định Plaza – được xây dựng trên khu đất có diện tích 12.151,1 m2, được chia thành hai khu bởi tuyến đường nội bộ, trong đó:

– Khu 1 tiếp giáp đường Trường Chinh có diện tích 2.803,1 m2 sẽ xây dựng công viên cây xanh.

– Khu 2 tiếp giáp đường nội bộ có diện tích 9.350 m2 sẽ xây dựng một khối công trình trung tâm thương mại (TTTM), văn phòng cho thuê hiện đại và 3 khối công trình căn hộ cao cấp đầy đủ tiện nghi.

 

4) Nhận định:

Nhìn chung đây là dự án có bước phát triển khá giống với các chung cư cao cấp ở khu vực Q.7, Q.2…ưu điểm của dự án này là kết hợp khu dân cư cùng các dịch vụ tài chính như ngân hàng, bảo hiểm cùng dịch vụ ngoại vi như nhà hàng, khách sạn, kinh doanh sản phẩm thời trang, nguyên phụ liệu ngành dệt may trong và ngoài nước.

Và đặc biệt một ưu điểm nổi bật đó là mặt tiền của TTTM tiếp giáp công viên cây xanh với cảnh quan hài hòa tạo môi trường thông thoáng được xem là lợi thế lớn mà ít cao ốc ở TP.HCM có được.

Với phong cách thiết kế nổi bật, sang trọng mang phong cách lịch lãm của Hàn Quốc. Cây xanh bao phủ, các chế độ xả thải thân thiện với môi trường, tiết kiệm nhiên liệu và khai thác tối đa sự hiệu quả từ thiên nhiên.

Các chính sách như: tài trợ tài chính từ 70% đến 80% giá trị căn nhà, thời hạn cho vay đến 15 năm; thủ tục đơn giản… khiến các nhà đầu tư và khách hàng xem đây là dự án đầy triển vọng trong tương lai khi hoàn thành.

Hơn nữa, định giá khởi điểm 1,2 tỉ/căn là rất phù hợp đối với khác hàng mặc dù thị trường Việt Nam hiện nay trong thời kỳ khó khăn BĐS… Những thuận lợi về vị trí địa lí cũng như đặc điểm nhà thầu phù hợp với sự lựa chọn khách hàng.

Tuy nhiên, là quá sớm để cho rằng đây là 1 dự án thành công,với tình hình thắt lưng tiền tệ hiện này, ít chủ đầu tư nào dám đầu tư vào dự án, bởi khả năng chôn vốn rất cao, lạm phát tăng liên tục sẽ dẫn đến lợi nhuận thực giảm, chưa kể những rủi ro biến động thị trường do tâm lý rất nhạy của các chủ đầu tư.

Lãi suất NH cao cũng là khó khăn cho những khách hàng muốn mua nhà, trung bình lãi suất là 1,8%/năm, thời hạn 15 năm đáo hạn thì số tiền lãi trả không hề nhỏ, và tất nhiên đâu ai dại mà chôn tiền vào lòng đất với 1 khoản tiền khủng như vậy.

About rec