Bài viết của thành viên Archive

5

Gặp mặt ban Thư kí HSV trường và Ban Thư Ký LCH SV Khoa – REC đã trưởng thành

[Bản tin REC]  Gặp mặt ban Thư kí HSV trường và Ban Thư Ký LCH SV Khoa – REC đã trưởng thành 

Ngày 16/8/2012 chắc chắn sẽ là một ngày không thể quên với các RECer, ngày CLB Bất động sản REC được chính thức công nhận sau 3 năm chờ đợi và hy vọng của các thế hệ RECer.

Read the rest of this entry »

1

GẶP GỠ ĐƠN VỊ BẢO TRỢ – TẦM CAO MỚI CỦA REC


GẶP GỠ ĐƠN VỊ BẢO TRỢ – TẦM CAO MỚI CỦA REC

 

Ngày 12/8/2012 vừa qua đã diễn ra buổi gặp mặt thân mật giữa Câu lạc bộ Bất động sản (REC) và đơn vị bảo trợ – Công ty cổ phần nhà Hòa Bình (HBH).

Đại diện cho câu lạc bộ có:

  • Chị Nguyễn Hương Nguyên – Chủ nhiệm;
  • Anh Phạm Xuân Chiểu – Phó chủ nhiệm;

Ban điều hành và toàn thể thành viên, cộng tác viên câu lạc bộ Bất động sản – REC.

Về phía Công ty cổ phần nhà Hòa Bình có:

  • Chị Dương Thị Bích Trâm – Giám đốc Marketing
  • Chị Phạm Thụy Thanh Nguyên – Giám đốc sàn Nguyễn Du
  • Anh Vũ Quang Vinh – Giám đốc sàn Nguyễn Đình Chiểu
  • Anh Nguyễn Phước Bảo Huy – Giám đốc sàn Võ Văn Tần

Và các nhân viên phòng Marketing Công ty cổ phần nhà Hòa Bình. Tuy 2 đơn vị đến đây với tư cách khác nhau: một bên đại diện cho thế hệ sinh viên trẻ đầy nhiệt huyết; một bên đại diện cho thế hệ doanh nhân thành công, nhưng dường như buổi gặp mặt gần gũi đến mức không tìm thấy bất cứ một ranh giới của sự khác biệt, tất cả chỉ cô đọng trong 3 từ:

Năng Động – Chuyên Nghiệp – Thân Thiện

Read the rest of this entry »

7

CÓ NÊN DUY TRÌ HAI CƠ CHẾ THU HỒI ĐẤT HIỆN HÀNH?

Ngày 13/7/2012 vừa qua, Câu lạc bộ Bất Động Sản (REC) đã có cơ hội tham dự Hội thảo: “ Cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, định giá đất” do Ban Chỉ đạo tổng kết Nghị quyết TƯ 7 (Khóa IX) và Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM tổ chức. Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường kiêm Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai Nguyễn Mạnh Hiển đã chủ trì Hội thảo.

         

Mở đầu buổi hội thảo, ông Hiển gợi ý cho các doanh nghiệp thảo luận về nhiều vấn đề, trong đó vấn đề được các nhà đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm và bàn luận sôi nổi, đó là: “ Có nên tiếp tục duy trì hai cơ chế thu hồi đất? Một là do nhà nước đứng ra thu hồi, hai là để doanh nghiệp tự thỏa thuận với người sử dụng đất”. Tiễn sĩ Đỗ Thị Loan, tổng thư ký Hiệp Hội Bất động sản Tp Hồ Chí Minh cho rằng: Không nên duy trì cơ chế doanh nghiệp tự thỏa thuận, vì điều này làm cho doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, người sử dụng đất có thể đưa ra những mức giá bất hợp lý. Tuy nhiên ý kiến này không nhận được nhiều sự đồng tình của của đại biểu tham dự Hội thảo. Ông Lê Ngọc Tú – Giám đốc Công ty Phát triển nhà Bình Dân phát biểu: nếu bãi bỏ cơ chế tự thỏa thuận, người dân sẽ gặp nhiều thiệt thòi. Tuy nhiên ông cũng nêu ý kiến, không thể áp dụng nguyên tắc “Thỏa thuận đến cùng”, vì điều đó rất khó thực hiện. Ông cho rằng khi doanh nghiệp thỏa thuận thu hồi được 80-85% diện tích đất, phần diện tích còn lại nếu không nhận được sự đồng thuận của người sử dụng đất, có thể sử dụng cơ chế Nhà nước đứng ra thu hồi. Đồng tình với quan điểm duy trì cả hai cơ chế, ông Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc công ty Lê Thành phát biểu: “ Chúng tôi đã triển khai gần 10 dự án nhà ở và đều áp dụng cơ chế tự thỏa thuận nhưng không xảy ra vấn đề gì…” Tiếp tục với cùng ý kiến đó, ông Đào Anh Kiệt – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định: “Bắt buộc phải có hai cơ chế khi tiến hành thu hồi đất. Trong đó, cơ chế tự thỏa thuận tồn tại khách quan và không thể thay đổi được. Vấn đề là các cơ quan quản lý cần có cách tổ chức, triển khai thống nhất, đồng bộ và phải rất linh hoạt trong xử lý tình huống”.

Bên cạnh những ý kiến xoay quanh vấn đề trên, đại biểu các doanh nghiệp còn đề xuất những biện pháp như: tạo nhiều điều kiện cho người đang có quyền sử dụng  đất được hưởng những lợi ích từ dự án, không đẩy người dân đi xa mảnh đất của họ, chú trọng vấn đề tái định cư, an sinh xã hội, quan tâm đến đời sống của người dân. Ngoài ra, các đại biểu cũng tỏ ra bức xúc trước những bất cập của Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ, đây cũng là vấn đề đã được các doanh nghiệp đề cập rất nhiều trong những buổi Hội thảo trước. Nghị định này đã và đang làm cho các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn cũng như gánh nặng chi phí đầu vào, dẫn đến chi phí quá cao ở đầu ra, làm cho thị trường Bất động sản bị tắc nghẽn.

Tất cả những ý kiến của các đại biểu đều được Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển ghi nhận. Kết thúc buổi hội thảo, ông phát biểu: “Trong thời gian tới, Bộ TN&MT sẽ tiếp tục lấy ý kiến rộng rãi các Bộ, ban ngành, các địa phương, các doanh nghiệp và người dân để có một cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; định giá đất khoa học, hiệu quả nhất trong Luật Đất đai sửa đổi, khắc phục dứt điểm những tồn tại và tránh một số vụ việc đáng tiếc về thu hồi đất đã xảy ra trong thời gian qua”.

Buổi hội thảo kết thúc trong sự phấn khởi và hi vọng của các doanh nghiệp. Riêng các thành viên của REC ra về với niềm vui và tin tưởng. REC vui vì vừa được học thêm những bài học có giá trị từ người thật việc thật, những đàn anh đàn chị đi trước. Tin tưởng vì những biện pháp đề xuất của các doanh nghiệp Bất động sản đã được Ban lãnh đạo Nhà nước quan tâm. Mong rằng sự quan tâm và việc làm thực tế của Nhà nước sẽ xua tan màn sương mù mịt hãy còn đang phủ quanh thị trường Bất Động Sản Việt Nam.

Uyên Thủy.

Ban Pr – Câu lạc bộ Bất Động Sản, Trường Đại học Kinh tế Tp HCM

0

Giải pháp nào cho Doanh nghiệp Bất Động Sản ???

 

          Ngày 28/4 vừa qua, Clb Bất Động Sản (BĐS) đã có vinh dự tham gia buổi Tọa đàm về “Các giải pháp khắc phục khó khăn cho các doanh nghiệp Bất Động Sản khu vực Tp HCM”. Chủ trì buổi tọa đàm có đại diện của chính phủ- ông Trần Bắc Hà – Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), và đại diện phía doanh nghiệp – ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp Hội Bất Động Sản Tp Hồ Chí Minh. Tham gia buổi tọa đàm còn có Tổng thư ký Hiệp Hội Bất Động Sản Việt Nam – ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp Hội Bất Động Sản Tp HCM – Tiến sĩ Đỗ Thị Loan cùng đại diện của hơn một trăm doanh nghiệp Bất Động Sản phía Nam và hơn 30 đơn vị báo đài cũng có mặt.

          Theo ông Trần Bắc Hà, mục đích của buổi tọa đàm này nhằm tháo gỡ những vướng mắc của doanh nghiệp, đưa ra những biện pháp cụ thể mà ngân hàng và chính phủ có thể hỗ trợ doanh nghiệp. Theo ông, tình trạng nền kinh tế nói chung và đặc biệt lĩnh vực Bất Động Sản nói riêng đang rất khó khăn, khó khăn cả về phía cung lẫn phía cầu: phía cung chi phí càng lúc càng tăng, phía cầu sức mua càng lúc càng giảm. Có khoảng 1/3 doanh nghiệp đang đứng trên bờ vực thẳm. Nguyên nhân là do đâu? Ông Hà cho rằng không thể chỉ đổ lỗi cho nền kinh tế khủng hoảng, mà phải nhìn nhận một cách khách quan: một số doanh nghiệp yếu kém thực sự, hoạt động ảo, không trung thực cần phải được loại trừ. Về phía ngân hàng, ông cho rằng Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam đã có những giải pháp tương đối kịp thời khi điều chỉnh trần lãi suất hai lần trong vòng chưa đầy một tháng. Quan điểm của Ngân hàng: Thứ nhất: Cơ chế chính sách tháo gỡ. Thứ hai: Tạo nguồn lực chia sẽ khó khăn với doanh nghiệp. Thứ ba: phải nhìn thấy sự phục hồi của các doanh nghiệp. Về cơ chế chính sách, Ngân hàng nhà nước đã có những biện pháp cụ thể thông qua Văn bản 2056 và Quyết định 780, qua đó cho phép các tổ chức tín dụng cơ cấu lại định hạn trả nợ và gia hạn nợ, loại trừ 50% dư nợ khỏi lĩnh vực phi sản xuất, giữ nguyên phân loại nợ và phân loại khách hàng để giúp các doanh nghiệp hoàn thiện dự án. Riêng BIDV có những biện pháp cụ thể: Rà soát các khoản vay, xác định tiến trình hoàn thành dự án của doanh nghiệp để có quyết định bơm thêm tiền hoặc gia hạn nợ. Mở gói kích cầu, tạo đầu ra cho doanh nghiệp, hỗ trợ người mua nhà với các mục đích: sử dụng, cho thuê, đầu tư… Đặc biệt BIDV dự thảo gói bốn nhà gồm: Chủ đầu tư, Nhà thi công, Đơn vị cung ứng Vật liệu xây dựng và Ngân hàng, trong đó Ngân hàng giữ vai trò trọng tài đảm bảo thanh toán và tiết kiệm trong các hoạt động thanh toán. Theo ông đây là một “làn gió mới” làm mát lòng doanh nghiệp, quan hệ với ngân hàng gần như được tháo gỡ, doanh nghiệp được cung ứng vốn kịp thời, được điều chỉnh và tiết giảm lãi suất. Vậy doanh nghiệp phải làm gì? Doanh nghiệp có dám mạnh dạn cơ cấu lại hay không, doanh nghiệp có dám giảm giá không, bản thân doanh nghiệp có góp thêm vốn không?

Đại diện phía doanh nghiệp phát biểu, đóng góp ý kiến

           Đại diện phía doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu rất phấn khởi trước những biện pháp của Ngân hàng. Ông cho rằng cái khó nhất của doanh nghiệp đó là: Lãi suất cao, không tiếp cận được nguồn vốn, không được tái cơ cấu. Do đó, những biện pháp này đã củng cố niềm tin cho doanh nghiệp. Tuy nghiên ông đề nghị Ngân hàng phải đôn đốc thực hiện nghiêm chỉnh chỉ thị của thống đống chứ không chỉ là lý thuyết suông.

Đồng tình với quan điểm của ông Châu, các doanh nghiệp đều cảm thấy rất vui trước quyết định của thống đốc và mong muốn Ngân hàng hãy thực hiện những gì mình đã nói. Theo bà Lê Thị Giàu (Công ty Tấn Hưng): “Thông tin của Ngân hàng như một liều thuốc chống stress cho doanh nghiệp” và đề nghị phát triển gói “Bốn nhà” của BIDV. Ông Phan Thành Mai (Tổng thư ký Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam) đề xuất: cần phải thí điểm gói bốn nhà như thế nào? Trả lời ý kiến ông Mai, ông Bắc Hà cho rằng xem gói này như một câu lạc bộ và mời các doanh nghiệp cùng tham gia, phải có niềm tin giữa bốn nhà, trong đó nhiệm vụ của Ngân hàng là đảm bảo thông tin minh bạch, rót thẳng vốn cho nhà thi công.

Tiếp theo, ông Nguyễn Văn Đực (Công ty Đất Lành) đưa ra ý kiến: thứ nhất: Ngân hàng lãi to trong khi các doanh nghiệp phá sản, đây là điều bất hợp lý, bất đạo lý. Thứ hai: Ngân hàng có chiến lược thâu tóm doanh nghiệp, lợi dụng doanh nghiệp đang cực kỳ khó khăn. Thứ ba: Doanh nghiệp phải tự cứu lấy mình, không nên trông chờ vào lòng tốt của Ngân hàng. Doanh nghiệp nên nghiên cứu thiết kế, thi công mới để tạo ra sản phẩm với diện tích nhỏ, giá thấp mới có thể bán được từ đó mới mong vay được vốn của Ngân hàng. Đáp lại ý kiến này, ông Hà cho rằng không nên chụp mũ đánh đồng tất cả các ngân hàng. Không phải tất cả các ngân hàng đều lãi to, bản thân BIDV lợi nhuận trong 4 tháng đầu năm chỉ đạt 6% kế hoạch lợi nhuận. Về hiện tượng thâu tóm: có thể có, vì theo thông lệ quốc tế, khi người đi vay không thể hoàn trả khoản vay, tài sản đương nhiên thuộc về ngân hàng. Tuy nhiên chủ trương của BIDV là không thâu tóm mà giúp đỡ, giúp đỡ doanh nghiệp cũng như giúp đỡ chính mình. Ông cũng rất cảm kích với quan điểm: doanh nghiệp phải tự cứu lấy mình. Theo ông đó là điều cần phải suy ngẫm: doanh đừng tham vọng quá lớn, cần phải cụ thể để cứu lấy mình.

Tiếp tục buổi tọa đàm, tiến sĩ Đỗ Thị Loan cũng trình bày nỗi niềm băn khoăn của mình: Khi tiếp cận vốn Ngân hàng, ngoài những khoản vay ký trong hợp đồng, doanh nghiệp còn phải chi thêm vài phần trăm nữa. Vậy Ngân hàng có thể cam kết với gói “Bốn nhà” và tất cả các gói khác mà Ngân hàng đưa ra, Doanh nghiệp không phải chi bất kỳ phần trăm nào ngoài hợp đồng hay không, BIDV có thể tiên phong trong việc này hay không? Giải đáp ý kiến của bà Loan, ông Hà cho rằng: Tiêu cực đang là vấn nạn, là một cuộc chiến cần phải chiến đấu lâu dài. Riêng ngành Ngân hàng, không bao giờ có chủ trương lấy tiền ngoài của doanh nghiệp, vấn đề là do con người cụ thể có lòng tham, suy đồi đạo đức. Do đó không thể nói đến một cam kết khi không có chủ trương nào được đề ra.

Ngoài ra còn có nhiều ý kiến khác của các doanh nghiệp, nhưng xoay quanh vẫn là kiến nghị giảm lãi vay, giảm thuế. Đó là nỗi niềm của hầu hết các doanh nghiệp Bất động sản đang phải đương đầu với tình trạng khó khăn hiện nay.

Kết thúc buổi tọa đàm, ông Trần Bắc Hà hứa sẽ thực hiện những chỉ thị và các biện pháp đến nơi đến chốn. Với tinh thần của những nhà Bất Động Sản tương lai, REC mong rằng ông sẽ nhanh chóng thực hiện lời hứa của mình như những tia sáng rọi vào bức tranh Bất Động Sản còn đang u tối.

Ban PR – CLB Bất Động Sản REC.

 

 

 

 

1

“Ngũ hành tranh má” – Một chuyến dã ngoại khó quên!

Thật vui, thật thú vị và thật ấn tượng! Đó là cảm nhận của những ai đã tham gia chuyến dã ngoại “Ngũ hành tranh má” do Clb Bất Động Sản tổ chức vào ngày 24-25/3 vừa qua! Riêng tôi, một thành viên mới toanh của Clb, thì đây là chuyến dã ngoại hết sức ý nghĩa và đáng nhớ!

Đúng 13h ngày 24/3, các thành viên tập trung đầy đủ tại cơ sở H, cùng nhau chuẩn bị các vật dụng cần thiết và hóa trang, ai cũng háo hức và hồi hộp. 15h, xe lăn bánh, bắt đầu cho một chuyến đi đầy niềm vui và bất ngờ!

Chuẩn bị lên đường

16h30, xe dừng bánh tại địa điểm tập kết-khu du lịch câu cá Bảo Anh, Bình Dương- một địa điểm thơ mộng nhưng hoang vắng đến rùng rợn. Ban tổ chức ra đón với khuôn mặt đầy bí hiểm, làm cho mọi người càng thêm hồi hộp và háo hức. Các thành viên được chia làm bốn đội: Kim-Mộc-Thủy-Thổ và ban tổ chức là Hỏa tượng trưng cho Ngũ hành cùng bước vào cuộc đua giành mẹ là Nữ thần Mắn Đẻ. Các đội được tham gia những trò chơi vận động như : Chui Hầm, Vượt Rào, Qua Cầu Lấy Nước, Bắt vịt…, tham gia văn nghệ, chơi trò chơi lớn và đốt lửa trại. Tất cả các hoạt động đều vui và thú vị. Nhưng với tôi, ấn tượng nhất có lẽ là đêm văn nghê và đốt lửa trại.

 

Chui hầm.

 

Vượt rào

Mở đầu đêm văn nghệ là lễ kết nạp các thành viên mới. Khi nghe xướng đến tên mình, trong tôi bỗng dâng trào một cảm giác khó tả, vừa hãnh diện vừa hạnh phúc. Có lẽ các thành viên mới khác cũng có cùng cảm giác như vậy, vì trông ai cũng ánh lên nét rạng rỡ đầy tự hào.

 

Các thành viên mới được kết nạp

Tiếp theo chương trình là những màn biểu diễn văn nghệ hết sức độc đáo của các đội, khiến cho mọi người được một phen cười nghiêng ngả! Không quá cầu kì, không thật sự chuyên nghiệp nhưng những tiết mục văn nghệ của các đội hết sức trẻ trung và tinh nghịch đúng chất sinh viên. Sau các tiết mục văn nghệ, mọi người cùng nắm tay nhau, cùng nhảy múa, cùng quậy tưng bừng! Không còn khoảng cách giữa thành viên cũ và mới, giữa khách và chủ. Tất cả trở nên thân quen đến kì lạ. Đêm văn nghệ cũng là dịp để tổ chức sinh nhật cho các Recer sinh trong tháng 3, thật ấm cúng và ý nghĩa biết bao!

3h ngày 25/3, sau khi trải qua những thử thách cam go của trò chơi lớn như khám phá Ngôi nhà trong hẻm, Căn phòng ma, Đồi thông hai mộ,…, các đội lại trở về Hỏa Diệm Sơn để cùng đốt lửa trại. Cũng như những đêm trại khác, một đốm lửa nhỏ nhoi được đốt sáng, ngay lập tức làm bừng lên cả một vùng trời! Nhưng điều đặc biệt của đêm trại lần này là khi lửa cháy, một chữ rực rỡ dần hiện lên: REC! Ánh lửa làm hồng lên gương mặt của những Recer thân yêu, thật hãnh diện và tự hào biết bao!

Mọi người quây quần bên ánh lửa, cùng nhau thưởng thức cơm lam, chia nhau ché rượu cần, kể cho nhau nghe những câu chuyện của bản thân, chia sẻ những kinh nghiệm, những vui buồn trong cuộc sống…Cả đoàn thức trắng bên nhau! Đêm thật dài và thật đẹp!

11h00, sau khi được vẫy vùng dưới nước cùng trò chơi Bắt vịt, mọi người chuẩn bị ra về, khép lại chuyến đi kỳ thú bằng một bữa tiệc nhẹ và đôi điều dặn dò cho nhau. 13h00, xe lăn bánh trở về.

Chuyến dã ngoại đã kết thúc, mệt lắm, rã rời lắm nhưng cũng vui và yêu lắm! Yêu lắm những bài học mà nó đã mang lại: học cách hòa đồng, học cách làm việc nhóm, học cách tự tin…Yêu lắm những tình cảm, những tiếng cười mà mọi người đã trao cho nhau! Yêu lắm những người bạn mới! Yêu lắm RECER ơi!

Uyên Thủy

Ban PR- Clb Bất động sản.

 

 

 

http://rec.com.vn/wp-content/uploads/2012/04/hinh66.jpg

Page 2 of 212