Bài viết của thành viên Archive

0

*Bay Lên Ước Mơ 2016* Sống chậm lại để yêu thương…

Vừa qua, CLB Bất động sản REC đã có ngay hoạt động khởi động chào đón các thành viên, cộng tác viên sau một mùa hè sôi động, đó chính là chuyến công tác xã hội “Bay lên ước mơ năm 2016” diễn ra tại trường tiểu học Tân Lập B, tỉnh Bình Phước. Đây không chỉ là hoạt động thường niên của câu lạc bộ mà còn là dịp gắn kết các bạn thành viên, cộng tác viên lại gần nhau hơn.

c

      Trong chuyến đi lần này, chăc hẳn ai cũng đều cảm nhận được sự cởi mở thân thương, sự chào đón nhiệt tình của thầy cô trong trường và sự hỗ trợ tối đa từ phía các cán bộ địa phương đã tạo điều kiện thuận lợi cho câu lạc bộ tổ chức chương trình. Hơn thế nữa chính sự năng động, đáng yêu của các em học sinh, những con người chất phát, hiền hòa nơi đây cũng như tinh thần tham gia hết mình, xung phong trong các hoạt động của các thành viên, cộng tác viên REC đã góp phần to lớn vào sự thành công của chuyến công tác xã hội năm nay.

      Ngày hôm ấy các bé háo hức đến tham gia, bên cạnh đó cũng có những em ban đầu cứ e ngại, rụt rè nhưng rồi không cưỡng lại được những phần quà bánh kẹo trong các trò chơi vận động sôi nổi, các em dần thể hiện sự dễ thương và máu lửa của mình. Khi chơi thì trò nào các em cũng chơi hết mìnhb và nhận được rất nhiều quà, làm cho các em chơi hăng hái hơn. Nhiều bé chơi giỏi được thưởng nhiều quà, nhét cả vào trong túi, dày cộm cả lên trông ngồ ngộ. Mặc cho thời tiết thất thường, lúc nắng, lúc mưa phải chạy ra chạy vô nhưng các em cùng với các bạn RECer ai cũng chịu chơi cả, ai cũng lăn xả, chơi rất hăng hái, nhiệt tình. Thế mới biết được REC không chỉ biết làm kinh t, mà còn có tiềm năng làm giáo viên mầm non nữa!

      Không dừng lại ở đó, sức trẻ Kinh Tế của REC dai và bền bỉ lắm. Đến tối làmàn biểu diễn văn nghệ “Bay lên ước mơ” được dẫn dắt bởi hai MC duyên dáng. Mở màn là điệu nhảy sôi động của các Rec-er, tiết mụccủa các bé, các chị bên đoàn thanh niên. Đan xen những tiết mục văn nghệ sôi động ấy là phần trao các suất phần thưởng cho các bécó hoàn cảnh khó khăn, vươn lên học tập trong năm học vừa qua. Từng phần quà trao đến tay các bé khiến các thành viên REC không khỏi vui lây. Mong những món quà nhỏ ấy, sẽ giúp các em học tập tốt hơntrong năm học mới.a

      Khép lại một mùa CTXH nữa là không biết bao cảm xúc ùa về, tạm kết với những kỉ niệm đẹp củamột thời tuổi trẻ, hứa hẹn sẽ cống hiến và sống hết mình hơn nữa cho bản thân cũng như cộng đồng.

        Theo Chu Huyền

0

MÁI ẤM MÂY NGÀN- THÁNG 8 YÊU THƯƠNG

Những ngày gần đây, tất cả thành viên và CTV của CLB Bất động sản REC đang tất bật chuẩn bị chu đáo cho chuyến CTXH “ Bay lên ước mơ” năm nay. Hầu như mọi việc đều diễn ra suôn sẻ, công tác gây quỹ đã hoàn tất, các phần quà đã được gói gém cẩn thận, danh sách thành viên tham gia đầy đủ,…. Và đặc biệt, nhiều tiết mục đặc sắc cho đêm văn nghệ như là tập hát, tập múa, tập kịch, thổi sáo… đang được team hậu cần hăng say tập luyện để đem đến cho mái ấm “Mây Ngàn” những giây phút thú vị, tràn ngập niềm vui.

11896038_942944429100402_6412364210125752717_n

Đội hình tập múa

Qua thời gian tìm hiểu và đi thực tế xuống tận cách đây hơn một tháng, CLB biết được “Mậy Ngàn” là một trung tâm nuôi dưỡng và cưu mang những mảnh đời bất hạnh do thầy Thích Định Tánh, trụ trì chùa Cẩm Phong thành lập. Trung tâm nằm trên trục đường QL 22B thuộc xã Cẩm Thắng, Huyện Gò Dầu, Tỉnh Tây Ninh cách ngôi chùa Cẩm Phong khoảng 4km và trung tâm thị xã Tây Ninh khoảng 15km.

11825193_942944725767039_1214193730562458289_n

Mái ấm Mây Ngàn

Hiện tại, “Mây Ngàn” đang là mái nhà chung của hơn 200 người có số phận kém may mắn gồm 140 cụ già neo đơn, không có người thân hoặc bị người thân xa lánh và 70 em nhỏ mồ côi, trong đó có nhiều bé rất đáng thương: có bé bị bỏ đi do cha mẹ chúng cãi vã nhau, lại có những bé khi sinh ra bị dị tật nên bị ruồng bỏ. Thậm chí, có bé bị bỏ rơi lúc cuống rốn còn chưa rụng, nếu không được phát hiện sớm có lẽ cũng sẽ không qua khỏi,…
Mái ấm “Mây Ngàn” vẫn còn đang gặp nhiều khó khăn, điều kiện cơ sở vật chất còn sơ sài và thiếu thốn, trung tâm đang cần lắm sự giang tay giúp đở và những tấm lòng hảo tâm của tất cả mọi người để san sẻ đi phần nào sự neo đơn, cô lạnh nơi các cụ ông, cụ bà và làm giảm bớt đi nỗi đau của các bé khi sinh ra đã không được may mắn.

Chính vì vậy, vào ngày 15-16/8 CLB Bất động sản REC tổ chức một chuyến công tác xã hội “Bay lên ước mơ” về mái ấm “Mây Ngàn” nhằm góp một phần nhỏ bé về vật chất cùng với hi vọng đem lại những niềm vui nho nhỏ nhằm san sẻ phần nào nỗi đau, mất mát về tinh thần của các bé mồ côi, các cụ già neo đơn ở nơi này. Đồng thời nối tiếp hoạt động truyền thống của CLB, tạo cơ hội để mọi thành viên làm được việc có ý nghĩa, thấu hiểu, đồng cảm trước những mảnh đời bất hạnh và trao đi yêu thương . Bên cạnh đó đây cũng là một dịp để cho các thành viên, anh chị cựu, các bạn cộng tác viên của REC có thể gắn kết lại với nhau hơn.

Tôi đã nghe qua một bài hát và nghe được một câu như thế này “…Sống trên đời sống cần có một tấm lòng. Để làm gì em biết không? Để gió cuốn đi. Để gió cuốn đi…” Cơn gió ấy sẽ mang chúng đi đến những con người có số phận kém may mắn và sưởi ấm cho cuộc đời cô lạnh của họ.

continue

0

DỰ ÁN THE EASTERN

DỰ ÁN THE EASTERN

1. Tổng quan và phân tích dự án

Vị trí:

Tọa lạc tại đường Liên Phường – p. Phước Long B – quận 9 – tp HCM.

Quận 9 là một quận phía đông sông Sài Gòn và cũng là phía đông của thành phố. Đã qua 12 năm đô thị hóa nhưng dân cư quận 9 còn tương đối thấp so với các quận mới thành lập như: quận Bình Tân, quận Tân Phú. Nhưng hiện nay, được sự chú ý của các nhà đầu tư và chính sách phát triển của thành phố Q9 hứa hẹn như một trung tâm công nghiệp của thành phố với tiềm năng rất lớn. Cơ sở hạ tầng nơi đây phát triển rất nhanh chóng, là nơi có các tuyến đường huyết mạch (xa lộ Hà Nội, vành đai phía đông, đại lộ đông tây…) bắt qua.

Địa hình quận 9 là vùng đất trũng, còn hoang xơ nhiều nên phần nào gây khó khăn cho việc xây dựng các công trình cố định nói chung và dự án The Eastern nói riêng.

Khoảng cách tới các tuyến đường lớn, huyết mạch ngắn, chỉ mất khoảng 10-20’ là có thể về đến trung tâm tp, quận 2 hoặc quận 7, nên việc đi lại của người dân sử dụng dự án khá thuận tiện. Bên cạnh đó, do nằm ở phía đông tp nên từ dự án có thể nhanh chóng kết nối với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành với tuyến đường Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Hơn nữa con đường Liên Phường (nơi The Eastern tọa lạc) sắp hoàn thiện đảm bảo sử dụng khi dự án hoàn thành cũng là một lợi thế của dự án.

Một điểm quan trọng The Eastern nằm giữa các dự án thành công đã đi vào sử dụng như Riviera Cove, The Garland, Goldora, và đặc biệt là khu villa park cao cấp ngay sát bên cạnh đảm bảo cho việc sử dụng các dịch vụ và tiện ích cần thiết.

Quy mô:

Được triển khai xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 15.869 m2, The Eastern bao gồm 02 block căn hộ A và B, trong đó khối A cao 22 tầng với 320 căn hộ và khối B cao 22 tầng với 328 căn hộ. The Eastern có thiết kế kiến trúc đa dạng và diện tích từ 56m2 đến 112m2, bao gồm từ 2-3 phòng ngủ.

– Tổng diện tích sàn nhà: 87.000 m2

Chủ đầu tư:

Eartern là dự án do công ty Công ty TNHH HVK làm chủ đầu tư. HVK là công ty liên doanh giữa hai công ty uy tín là Công ty Cổ phần Xây dựng – Đầu tư Hùng Việt và Quỹ Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Hàn Quốc KRDF03. Trong đó, KRDF là quỹ đầu tư được chính Công ty KIMC (Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Hàn Quốc) điều hành, đây là một trong những công ty quản lý tài sản hàng đầu Hàn Quốc suốt 30 năm qua. KIMC đã chọn Việt Nam là quốc gia ưu tiên đầu tư hàng đầu với tổng đầu tư hơn 1.2 tỷ USD. Quỹ đã đầu tư 02 dự án : Căn hộ dịch vụ Luxel (Phú Mỹ Hưng – TPHCM) và văn phòng Minh Khai (203 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội) với tổng mức đầu tư lên đến 20 tỉ USD. Và dự án Căn hộ Eastern quận 9 là dự án thứ 3 tại Việt Nam. Ở dự án này Công ty quản lý đầu tư Hàn Quốc (KRDF03) vừa cùng đối tác rót vào 40 triệu USD.

Điểm nổi bậc là trong tình hình hiện tại nhiều dự án của các doanh nghiệp trong nước, có nguồn vốn vay ngân hàng, hoặc vay từ các tổ chức tài chính hiện đang phải “trùm mền”. Thì dự án The Eastern hiện đã có nhà mẫu và đang đồng loạt triển khai thi công đồng thời cả hai block, dự án được thực hiện theo đúng tiến độ là do nguồn tài chính dồi dào từ quỹ KRDF03, không phải vay ngân hàng. Điều này có thể giúp khách hàng tin tưởng vào tiến độ hoàn thành dự án.

Cũng nhờ có nguồn vốn dồi dào mà chủ đầu từ có thể cam kết mua lại căn hộ, khi khách hàng đã đặt cọc nhưng không có khả năng thanh toán hoặc không còn nhu cầu muốn mua nhà. Đây cũng là điểm nhấn để tăng tính cạnh tranh của dự án so với các dự án cùng phân cấp trên thị trường.

=> Chủ đầu tư có đầy đủ  tiềm lực về  tài chính => Đảm bảo cho chất lượng dự án và thi công đúng tiến độ.

Nhà dự thầu

Nhà thầu chính của dự án là Posco E&C Vietnam – Là đơn vị đã thi công tòa nhà Diamond Plaza (34 Lê Duẩn, Q.1, TPHCM), tòa nhà đã được xây xong vào 1999 tọa lạc ngay góc đường Lê Duẩn – Phạm Ngọc Thạch, cao 22 tầng được sử dụng làm văn phòng, trung tâm mua sắm và giải trí, có hệ  thống rạp chiếu phim, bể bơi trên lầu 13, sân đậu trực  thăng trên sân thượng, ngay từ khi khánh thành Diamond Plaza đã trở thành một hiện tượng của giới trẻ và giới thượng lưu.

Cho đến nay, năm 2012 đã qua 13 năm đưa vào sử dụng, tòa nhà vẫn giữ nguyên vẻ sang trọng, hiện đại, Posco E&C đã đảm bảo chất lượng công trình rất tốt,  tòa nhà không hề có dấu hiệu xuống cấp, Diamond Plaza vẫn luôn là một biểu tượng của TPHCM.

Tiện ích

Tiện ích nội khu

Dự án có đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của người dân sử dụng như: có 1 tầng hầm đậu xe ở block A và bãi đậu xe ngoài trời xung quanh block B, 1 tầng trệt trung tâm thương mại cho cả 2 block. Ngoài ra do diện tích khung viên lớn nên xây dựng được hồ cảnh quan, khu vui chơi cho trẻ em, khu vận động ngoài trời (hồ bơi, sân tennis), tuyến xe bus nội khu dành cho cư dân trong cộng đồng Căn hô Eastern quận 9.

Mức giá và phân khúc hướng đến của dự án:

Giá gốc 19,5 triệu/ m2, giá thị trường 20 – 20,5 triệu/ m2 (đã bao gồm VAT), giá này theo thị trường có thể xem là giá thấp, giá khá cạnh tranh, nhiều người thậm chí còn nghi ngờ đây có phải là căn hộ cao cấp hay không! Tuy nhiên, do thị trường BDS đang đóng băng, giá cúa các phân khúc BDS đều giảm từ 5 – 10%, thậm chí có dự án giảm tới gần 15%, vì thế việc giá của 1 căn hộ cao cấp khoảng 20 triệu/m2 trong thời điểm hiện nay được xem như bình thường. Hơn nữa nhà đầu tư cũng hướng đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình khá nên có thể nói mức giá như vậy là hợp lý. Đây là giá căn hộ cao cấp có nội thất cơ bản, để được trọn gói nội thất thì giá phải từ 25 triệu/m2 hoặc trên 30 triệu/m2 cho gói nội thất sang trọng.

Thị trường BĐS hiện nay đang bị đóng băng ở 1 số phân khúc, trong số đó có phân khúc căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, The Eastern lại nhắm đến phân khúc này vì thị trường đang gần chạm đáy, và trong tương lai khi mà thị trường phục hồi cũng là lúc dự án hoàn thành, chủ đầu tư tự tin sẽ bán được, vì hiện nay cầu về căn hộ cao cấp đang giảm, căn hộ trung cấp hoặc chung cư bình dân đang lên thì trong tương lai khi thị trường hồi phục cũng là lúc cầu về căn hộ cao cấp tăng trở lại, nếu bây giờ tiến hành các dự án căn hộ cao cấp thì trong tương lai, phân khúc này sẽ khan hiếm lượng cung trong khi cầu lại tăng cao. Mặt khác cũng phải xét đến các yếu tố: mặt bằng đẹp, giá cả hợp lý, cấu trúc phù hợp với phong cách Á Đông, vị trí thuận lợi gần các con đường lớn, cách trung tâm thành phố không xa, nội thất sang trọng… cũng góp phần vào việc quyết định lựa chọn phân khúc của chủ đầu tư.

Thế mạnh của dự án:

Bên cạnh các thế mạnh về vị trí, chủ đầu tư, nhà dự thầu, các tiện ích đã nói trên thì tiện nghi trong phòng cũng là một thế mạnh, đánh vào tâm lý khách hàng. Ngoài những thiết kế bình thường như phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh thì dự án còn 2 điểm nhấn cần chú ý:

– Thiết kế hành lang riêng : Hầu hết các căn hộ trong dự án Căn hộ The Eastern quận 9 đều có thiết kế một hành lang (không có nhà đối diện).

=> Tạo sự riêng tư, biệt lập cho mỗi căn hộ.

– Khe thông gió, ban công riêng cho mỗi căn hộ: Từ phòng bếp, phòng khách và các phòng ngủ, đều có view hướng ra bên ngoài và ban công đón gió.

=> Tạo sự đối lưu không khí tuyệt vời cho căn hộ, đón ánh sáng và gió tự nhiên.

Mật độ xây dựng thấp chỉ 28%, phần diện tích còn lại dành cho mảng xanh, khu vận động vui chơi giải trí ngoài trời và các tiện ích công cộng khác.  => Đảm bảo một môi trường sống trong lành, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên, tránh xa khói bụi, ồn ào của Thành phố.

Căn hộ Eastern quận 9 là dự án căn hộ cao tầng duy nhất được bao bọc xung quanh bởi các dự án Villa như Villa Park, Goldora Villa,…

=> View đẹp, môi trường sống đồng bộ, yên tĩnh, thanh bình, tầm nhìn thông thoáng, không bị che chắn bởi các tòa nhà cao tầng.

Ngoài ra, tiến độ thanh toán cũng giúp cho người mua nhẹ nhàng hơn trong vấn đề tài chính:

– Ký hợp đồng: 10%/Tổng giá trị căn hộ

– Giao nhà hoàn thiện vào Quý 4/2013: 85%/Tổng giá trị căn hộ

– Nhận giấy chủ quyền nhà : 05%/Tổng giá trị căn hộ

=> Linh hoạt trong vấn đề thanh toán, không bị áp lực từ Chủ đầu tư. Nếu khách hàng thanh toán trước thời hạn giao nhà thì Chủ đầu tư sẽ chiết khấu theo lãi suất ngân hàng. Phần chiết khấu lãi suất này cũng là phần chia sẻ của Chủ đầu tư đối với khách hàng.

–  Dễ dàng vay tiền mua nhà từ ngân hàng vì sản phẩm đã hình thành

–  Kiểm định chất lượng như cam kết thì mới nhận nhà và thanh toán phần còn lại  => Yên tâm về chất lượng.

Tiến độ thi công

Bất chấp sự khó khăn của thị trường, Dự án The Eastern (quận 9) do Công ty HVK làm chủ đầu tư có tiến độ xây dựng rất tốt. Đây là dự án được chủ đầu tư cam kết về tiến độ, khách hàng mua căn hộ chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ, phần còn lại thanh toán sau khi nhận nhà.

Bên cạnh đó còn một số dự án cạnh tranh khác như:

Dự án cao ốc Hưng Phát (huyện Nhà Bè) do Công ty TNHH SX và KD Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư cũng được đánh giá có tiến độ xây dựng tốt. Hiện dự án đã xây dựng đến tầng 6 và đang tiếp tục thi công.

PARCSpring (quận 2) là dự án căn hộ do Công ty Bất động sản CapitaLand làm chủ đầu tư, cũng là dự án có tiến độ xây dựng tốt. Dự án vừa mở bán, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào cuối năm 2014.

Dự án căn hộ cao cấp Kenten Residences (huyện Nhà Bè) do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư. Đây là dự án có quy mô lớn với hơn 1.600 căn hộ, được chủ đầu tư dồn nhiều tâm huyết xây dựng. Tuy nhiên, trước sự khó khăn của thị trường, dù đã được xây dựng gần xong phần thô, dự án cũng đã phải dừng thi công thời gian qua.

Dự án căn hộ cao cấp Quốc Cường Gia Lai 2 trên đường Phạm Hùng (huyện Bình Chánh) do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Dự án đã xây phần thô đến tầng 30, nhưng đã ngưng xây dựng từ nhiều tháng qua.

Điều này cho thấy cũng đang cạnh tranh với nhiều dự án khả thi, tiến độ thi công nhanh. Nhưng điều này cũng không đáng lo ngại khi mà The Eastern có nhiều điểm lợi thế nổi bậc đã nêu trên. Bên cạnh đó, vẫn có nhiều dự án canh trạnh đang phải ngừng tiến độ thi công vì nhiều lý do.

Theo kế hoạch thì đến tháng 10/2013 dự án sẽ hoàn tất và giao cho người sử dụng. Nếu giữ tiến độ như hiện nay thì việc hoàn thành đúng kế hoạch là một điều khả thi.

2. Tổng kết

Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, dường như là gần chạm đáy, phân khúc căn hộ cao cấp đang bị đóng băng thì việc đầu tư vào một dự án cao cấp có thể nói là không khả thi trong hiện tại. Tuy nhiên The Eastern hội tụ khá nhiều tiềm lực và lợi thế, trong tương lai khi thị trường bắt đầu phục hồi thì tin rằng đây sẽ là một dự án thành công.

1

Kết thúc một chặng đường

Tối chủ nhật vừa qua, ngày 28/10, tại cơ sở B – trường Đại học Kinh tế TpHCM đã diễn ra đêm chung kết cuộc thi “Khám phá thế giới Bất động sản lần 2 – 2012”. Đây là cuộc thi do Câu lạc bộ Bất động sản REC (CLB REC) tổ chức nhằm mục đích tạo cơ hội cho những sinh viên yêu thích bất động sản có thể tìm hiểu và trau dồi thêm kiến thức về lĩnh vực này cũng như tạo thêm một sân chơi bổ ích để các bạn rèn luyện thêm một số kĩ năng mềm cần thiết để có thể tự tin hơn khi bước ra xã hội.

Read the rest of this entry »

0

Đêm chung kết bùng nổ

Bắt đầu diễn ra từ ngày 18/9, cuộc thi “ Khám phá thế giới bất động sản lần 2 – 2012” sau hơn 1 tháng diễn ra đã chọn được 9 thí sinh xuất sắc nhất từ hơn 3000 thí sinh tham dự vòng 1 để tiếp tục bước tiếp vào vòng 3 của cuộc thi. Và tối ngày 28/10/2012, một đêm chung kết bùng nổ, cháy hết sức mình của các thí sinh và RECer đã diễn ra tại hội trường B322. Cùng với sự tham gia của:

Thành viên Ban giám khảo:

Thầy Nguyễn Hoàng Bảo – Trưởng khoa KTPT

Thầy Trương Quang Hùng – Phó trưởng khoa KTPT

Thầy Nguyễn Ngọc Vinh – Giảng viên khoa KTPT

Đại diện phía doanh nghiệp bảo trợ, tài trợ cho cuộc thi:

Anh Nguyễn Đức Hiếu – đại diện đơn vị bảo trợ Công ty cổ phần Nhà Hòa Bình

Anh Nguyễn Trần Minh – đại diện đơn vị tài trợ Công ty cổ phần địa ốc Đại Dương Xanh

Chị Nguyễn Thị Thu Vân – đại diện đơn vị tài trợ Công ty cổ phần quốc tế BMG

Anh Võ Hồng Quốc Bảo – đại diện đơn vị bảo trợ thông tin Báo Sinh viên Việt Nam

Anh Nguyễn Trí Cường – đại diện đơn vị bảo trợ thông tin Công ty muabannhadat.com.vn

Chị Nguyễn Thị Phương Quỳnh– đại diện đơn vị bảo trợ thông tin Nhà đài Info TV

Các thầy cô là giảng viên khoa KTPT, đại diện các doanh nghiệp, đơn vị truyền thông và sự hiện diện của 3 đội chơi:

Đội Orion

Đội Let’s go

Đội Thổ Công

Sau bài phát biểu mở đầu của anh Nguyễn Trần Minh và thầy Nguyễn Hoàng Bảo, đêm chung kết cuộc thi “Khám phá thế giới Bất động sản lần 2” chính thức được diễn ra. Bằng sự tự tin, tinh thần đoàn kết, 3 đội chơi nhanh chóng vượt qua “phần 1: Nảy sinh ý tưởng” một cách xuất sắc với số điểm suýt soát. Tuy nhiên, bước sang “phần 2: Chớp thời cơ vàng” cuộc thi đã xuất hiện nhiều bất ngờ khi đội Thổ Công và Orion lần lượt trả lời không chính xác mảnh ghép lớn đồng nghĩ với việc nhường cơ hội lại cho đội Let’s go. Let’s go đã không bỏ qua cơ hội quý giá này, với câu trả lời cho mảnh ghép lớn chính là dự án MB Babylon do công ty cổ phần Nhà Hòa Bình độc quyền phân phối, để trở thành đội dẫn đầu.

Trải qua 2 phần thi gây cấn với nhiều bất ngờ; các tiết mục văn nghệ sôi động từ ca sĩ không chuyên của các CLB, đã xóa đi phần nào sự căng thẳng và mang lại nguồn năng lượng mới giúp các thí sinh tự tin hơn khi bước tiếp vào phần 3 của đêm chung kết với phần thi xử lý tình huống. Sau khi bốc thăm, đội Thổ Công dưới góc nhìn của nhà đầu tư, đội Let’s go trong vai trò là người trung gian, và đội Orion là chủ đầu tư đã thuyết trình lưu loát ý kiến của đội trong việc xử lý tình huống đưa ra. Nhận được sự nhận xét khách quan, chân thành từ phía BGK, các đội chơi đã có thể xác định cho mình các cách giải quyết hợp lý nhất ở những vị trí khác nhau.ội Let’s go. Let’s go đã không bỏ qua cơ hội quý giá này, với câu trả lời cho mảnh ghép lớn chính là dự án MB Babylon do công ty cổ phần Nhà Hòa Bình độc quyền phân phối, để trở thành đội dẫn đầu.Bên cạnh phần thi của các thí sinh, các bạn sinh viên tham gia đêm chung kết cũng đã có những phút giây hồi hộp với chương trình “Quay số may mắn” và phần quà là 6 phiếu quà tặng từ công ty cổ phần quốc tế BMG, đặc biệt suất học bổng Digital Marketing trị giá 6 triệu đã được trao cho người may mắn nhất là bạn Võ Thanh Tài – tân sinh viên K38.Cuối cùng, giây phút mong chờ nhất của cuộc thi cũng đã đến, đó chính là lúc công bố kết quả chung cuộc. Thời gian như ngừng lại trong hội trường B322 khi 2 MC bắt đầu công bố kết quả. Trong bất kỳ cuộc chơi nào cũng có người chiến thắng, với sự thể hiện xuất sắc của mình Đội Let’s go xứng đáng giành giải nhất của cuộc thi, về nhì là đội Thổ Công và xếp thứ 3 là đội Orion. Cùng danh hiệu thí sinh xuất sắc nhất cuộc thi được trao cho thí sinh Nguyễn Bình Vững – thành viên đội Let’s go. Cả hội trường vỡ òa trong niềm vui, những cái ôm thật chặt, những cái bắt tay chúc mừng là hình ảnh xuất hiện nhiều nhất. Tuy có người thắng người thua nhưng đối với các bạn thí sinh, khi đã bước được vào vòng chung kết cuả cuộc thi thì họ đều là những người chiến thắng trên con đường chinh phục chính bản thân mình. Và trên gương mặt ai cũng thể hiện một nụ cười thật tươi, hạnh phúc trong sự chúc mừng, vòng tay của bạn bè, người thân. Đối với BTC sau hơn 4 tháng ròng vất vả chuẩn bị cùng các RECer đã cháy hết mình cho một đêm chung kết thật thành công, thì những lời chúc mừng từ phía thầy cô, doanh nghiệp và bạn bè trong đêm chung kết chính là nguồn động lực to lớn để REC tiếp tục mang những kiến thức cũng như những trải nghiệm thực tế về bất động sản đến với các bạn sinh viên kinh tế. Hy vọng rằng sau cuộc thi, các thí sinh đã có thêm những người bạn tốt và đúc kết cho mình những kinh nghiệm quý báu trong lĩnh vực bất động sản cũng như trong cuộc sống.10h30’, ngày 28/10/2012 vòng chung kết cuộc thi “ Khám phá thế giới BĐS lần 2 – 2-12” đã diễn ra thành công, khép lại một chặng đường dài với không ít khó khăn nhưng trên hết là lần nữa cho thấy tinh thần REC có thể vượt tất cả. Xin gửi lời cảm ơn chân thành đến các đơn vị bảo trợ, đơn vị tài trợ, đơn vị bảo trợ thông tin cùng các thầy cô, doanh nghiệp, đơn vị truyền thông đã đến tham dự góp phần giúp đêm chung kết diễn ra tốt đẹp.Thân ái!!!

Ban Pr – CLB Bất động sản REC

Trường Đại học Kinh tế Tp.HCM

0

Vòng 2 gay cấn và hấp dẫn

[ Khám phá thế giới BĐS lần 2] Vòng 2 gây cấn hấp dẫn

Vậy là hai phần ba chặng đường của cuộc thi Khám phá thế giới bất động sản lần 2 – 2012 đã qua đi. Sau một chuỗi các hoạt động : training kiến thức bất động sản, dã ngoại tại Đảo Dừa Lửa, tham quan dự án Sunrise City,… vòng 2 cuộc thi đã diễn ra vào ngày 14/10. Các thí sinh được phỏng vấn trực tiếp bởi Thầy Nguyễn Ngọc Vinh, Thầy Trương Quang Hùng và Cô Nguyễn Thị Bích Hồng – các giảng viên ưu tú của khoa KTPT, bên cạnh đó làm một bài tự luận, kiểm tra các kiến thức về bất động sản và những lĩnh vực liên quan. Việc đối mặt với các giảng viên, các thí sinh, ngoài những kiến thức chuyên sâu về bất động sản, còn đòi hỏi sự tự tin, khả năng diễn đạt ý tưởng và kỹ năng thuyết phục người đối diện. Các thí sinh được các thầy cô đánh giá cao và gây được nhiều ấn tượng.

Ngày 21/10, nhằm tạo sự gắn kết hơn nữa giữa thí sinh với nhau và với CLB, một buổi giao lưu văn nghệ thân mật đã diễn ra đầy hào hứng. Và đây cũng là thời điểm công bố kết quả vòng 2. Sau một thời gian dài chờ đợi, chúng ta đã biết được danh sách 9 bạn xuất sắc và may mắn nhất đã lọt vào vòng chung kết:

1. Đăng Ngọc Quang

2. Trần Minh Quang

3. Trương Minh Tú

4. Phan Thị Hiền Nhân

5. Võ Thị Mỹ Phương

6. Chế Kim Trường

7. Nguyễn Bình Vững

8. Nguyễn Thị Thơ

9. Ngô Chí Nhân

Khi kết quả được công bố, có những niềm vui như vỡ òa, những nụ cười hạnh phúc và cả… những nỗi buồn. Các bạn, tất cả chúng ta đều biết bạn đã nỗ lực như thế nào trong cuộc thi này, dừng bước ở đây không phải là thất bại, chỉ là lỗi nhịp một chút với bất động sản mà thôi. Vẫn còn cuộc thi lần 3, lần 4 và những lần sau nữa. Chắc hẳn sau cuộc thi này, ngoài những kiến thức được trau dồi thêm, bạn còn có thêm những người bạn mới, những người có cùng đam mê với bạn và nhiều kỷ niệm đẹp… REC luôn chào đón bạn đến với thế giới bất động sản.

Và những bạn lọt vượt qua vòng 2, các bạn là những người điều khiển vòng chung kết, đây sẽ là bước khởi đầu cho thành công trong tương lai của bạn, hãy tự tin và tỏa sáng nhé.ến thức được trau dồi thêm, bạn còn có thêm những người bạn mới, những người có cùng đam mê với bạn và nhiều kỷ niệm đẹp… REC luôn chào đón bạn đến với thế giới bất động sản.

Đêm chung kết cuộc thi Khám phá thế giới bất động sản lần 2-2012 hứa hẹn cuộc tranh tài đầy gay cấn của các thí sinh nổi trội nhất, cùng với sự tham dự của các giảng viên khoa, các khách mời đến từ các doanh nghiệp bất động sản và các cựu sinh viên trường đại học Kinh tế TPHCM. Bên cạnh các vòng thi hấp dẫn của các thí sinh sẽ có các tiết mục văn nghệ, với khách mời là ca sĩ Phùng Ngọc Huy, CLB giai điệu trẻ và những giọng ca quen thuộc của đội văn nghệ xung kích. Cuộc thi sẽ diễn ra vào lúc 19h, ngày 28/10/2012 tại hội trường B322. Chúng tôi chào đón tất cả các bạn, các sinh viên Kinh tế đầy năng động và ham học hỏi, hãy đến và hòa mình với bất động sản nhé.

Ban PR – CLB Bất động sản REC

Trường đại học Kinh tế Tp.HCM

0

ĐẢO DỪA LỬA – NHỮNG TÌNH BẠN MỚI

[Khám phá thế giới bất động sản lần 2]

ĐẢO DỪA LỬA – NHỮNG TÌNH BẠN MỚI



Thành phố những ngày này mưa rả rích, dai dẳng và ẩm ướt. Mưa làm người ta trở nên lười biếng, chỉ muốn cuộn tròn trong chăn ấm vào những ngày cuối tuần. Thế nhưng, mặc những cơn mưa có thể đến bất chợt, ngày 7/8 vừa qua, gần hai mươi thí sinh Khám phá thế giới bất động sản lần 2 đã có mặt đầy đủ tại Đảo Dừa Lửa, Đồng Nai để cùng tham gia vào chuyến dã ngoại đáng nhớ – một hoạt động thú vị của cuộc thi. Thật may, hôm ấy trời không mưa!

 

Đúng 7h sáng, đoàn xe Khám phá với những biển số ngộ nghĩnh đã khởi hành đưa mọi người đến địa điểm tập kết. Trời trong xanh, không khí se lạnh dễ chịu làm cho đoạn đường dường như ngắn lại. Để đến được Đảo Dừa Lửa, đoàn xe phải qua phà Cát Lái. Với nhiều bạn và cả tôi nữa, đây là lần đầu tiên được lênh đênh trên sông nước, lần đầu tiên được nhìn cận cảnh những con tàu đồ sộ, được đón những cơn gió mát lùa qua khung cửa sổ, dù chỉ vọn vẹn mười lăm phút, nhưng cảm giác thật tuyệt!

 

Đến nơi, ban tổ chức chia mọi người thành bốn đội cùng thi tài với nhau. Sự phấn khởi và thân thiện của các RECers như đã truyền được lửa cho các thí sinh. Khác với vẻ e dè của lúc ban đầu, các thí sinh trở nên năng động và lăn xả hết mình cùng với những trò chơi siêu nhắng của ban tổ chức. Cuộc thi tài bắt đầu bằng trò chơi liên hoàn: “Chạy nhanh – Qua cầu – Vượt rào – Đẩy xe – Về đích”. Trò chơi này đòi hỏi các đội chơi phải thật nhanh nhẹn, khéo léo và đoàn kết. Tiếp theo là trò “Đua thuyền trên cạn” – một trò chơi khá cũ nhưng vẫn mang được niềm vui mới. Hai trò chơi mở màn cho buổi sáng đã lấp đầy khoảng cách giữa các thí sinh với nhau và giữa thí sinh với REC bằng những tiếng cười giòn tan. Mặc dù có một vài lấn cấn từ khâu tổ chức, nhưng điều đó không làm giảm đi sự vui tươi sảng khoái của mọi người.

Sau phần khởi động thú vị, các đội chơi tiếp tục với những nhiệm vụ mới. Các bạn phải vượt qua một chặng đường dài với bốn thử thách: “ Quân cờ bí ẩn – Vượt cầu lấy nước – Xây nhà bằng đũa – Trao gởi tình thương”. Tuy ban tổ chức đã rất “chịu khó” đánh đố các đội chơi, nhưng bằng sự khéo léo và đoàn kết của mình, các đội đã vượt qua những thử thách này một cách xuất sắc!





Vượt qua thử thách

Sau khi vượt qua chặng dường dài với những thử thách hóc búa, các đội chơi tiếp tục với phần thi “ Cơm trưa sinh viên”. Mỗi đội chơi được phát một cây nến, mười que diêm, năm đôi đũa tre, một vỏ lon coca và một quả trứng. Nhiệm vụ của các bạn là phải làm sao luộc thành công quả trứng và trang trí thật đẹp. Có lẽ luộc trứng là một công việc hết sức đơn giản mà ai trong các đội chơi cũng đã từng làm. Tuy nhiên lần này các đội đã phải rất khổ sở, từ khâu làm nồi, tạo bếp, nhóm lửa và luộc trứng. Có đội suốt mười lăm phút không thể nhóm được lửa, khói bay mịt mù! Có đội đang luộc giữa chừng lại bị sập bếp, nước đổ, lửa tắt và phải làm lại từ đầu!!! Tuy khó khăn nhưng trông ai cũng rạng rỡ. Càng khó khăn các đội càng thêm thân thiết!



 

Sau hơn hai mươi phút loay hoay xoay sở với quả trứng, đã có tiếng reo vang: Sôi rồi! Chín rồi! Và tiếng reo vang ấy cũng lan tỏa sang những đội khác. Cuối cùng, “Cơm trưa sinh viên” cũng đã hoàn thành, các đội lần lượt trang trí và trình bày tác phẩm của mình. Cùng là một món trứng luộc đơn giản, nhưng mỗi đội với sự hóm hỉnh và phong cách riêng của mình đã làm ban giảm khảo cười vang!





 

Cơm trưa sinh viên

“Cơm trưa sinh viên” đã kết thúc các hoạt động buổi sáng. Sau bữa cơm trưa, mọi người quây quần bên nhau, người đàn, người hát… Đây là phút lặng giữa ngày để mọi người có cơ hội chuyện trò thân mật và nạp năng lượng sẵn sàng cho những hoạt động buổi chiều. Read the rest of this entry »

0

Training kiến thức cho thí sinh vòng 2 “Khám phá thế giới bất động sản” lần 2 – năm 2012

TỰ TIN CÙNG “KHÁM PHÁ THẾ GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN”

Ngày 30/9 vừa qua, tại cơ sở H trường Đại học Kinh Tế Tp Hồ Chí Minh đã diễn ra hai buổi training kiến thức cho các thí sinh vòng hai của cuộc thi “Khám phá thế giới Bất Động Sản năm 2012”. Hướng dẫn cho các bạn, anh Lê Hoàng Việt Phương – Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường – Hiệp hội Bất Động Sản và Lê Quốc Hưng – giám đốc sàn giao dịch Việt Quốc đã tận tình chia sẻ những kiến thức, kinh nghiệm của chính các anh trong quá trình nghiên cứu và làm việc tại lĩnh vực Bất động sản.

Đúng 8h sáng, các thí sinh đã có mặt đông đủ để tham dự buổi training thứ nhất. Với sự nhiệt tình của mình, anh Việt Phương đã giúp các bạn hiểu được những kiến thức cơ bản và tổng quan về thị trường Bất động sản một cách thực tế hơn. Đáp lại sự nhiệt tình của anh, các bạn thí sinh đã lắng nghe rất chăm chú và đưa ra những câu hỏi thú vị: “Dự báo tương lai của thị trường Bất Động Sản ra sao? Giải pháp nào cho hàng tồn kho đang ứ đọng trong thị trường? Để các doanh nghiệp yếu kém chết và chỉ giúp đỡ các doanh nghiệp có năng lực có phải là quá lãng phí?…”. 

Những thắc mắc và giải đáp đã làm cho buổi training trở thành buổi chia sẻ kinh nghiệm thân mật và gần gũi. Một thí sinh của cuộc thi – bạn Đăng Quang đã nói: “ Đây là lần đầu tiên mình tiếp xúc với một người nghiên cứu thực tế, cảm thấy tin tưởng rất nhiều. Buổi training này đã giúp mình tích lũy khá nhiều kiến thức và tự tin với những phần thi tiếp theo!”

Nếu như buổi training thứ nhất, anh Việt Phương cung cấp cho các bạn những kiến thức cơ bản về thị trường Bất động sản, thì buổi thứ hai, anh Hưng đã giúp các bạn có cái nhìn của một nhà đầu tư và kinh doanh Bất động sản thực thụ. Với buổi training thứ hai các bạn đã hiểu được: Sàn giao dịch Bất động sản là gì và hoạt động như thế nào? Nhân viên môi giới Bất động sản là gì và cần hội tụ những yếu tố, kĩ năng nào? Tình hình vận động thực tế của thị trường Bất động sản như thế nào? Các chính sách của nhà nước đã và đang tác động trực tiếp đến các nhà đầu tư Bất động sản và các tổ chức kinh doanh Bất động sản như thế nào? Không chỉ tiếp nhận kiến thức, các thí sinh còn được thể hiện bản lĩnh nhà đầu tư trong một trò chơi nhỏ mà anh Hưng đã chuẩn bị. Các bạn được chia làm bốn đội, mỗi đội sẽ phác thảo một dự án với những tiện ích đi kèm sao cho có thể thuyết phục được khách hàng. Bốn đội chơi, bốn dự án với gần hai mươi ý tưởng đã làm cho buổi training sôi động hơn bao giờ hết!

Các đội thảo luận sôi nổi.

Sau hai mươi phút thảo luận, các đội lần lượt trình bày dự án của mình. Và đội của bạn Nguyễn Bình Vững với dự án khá hấp dẫn đã chinh phục được vị giám khảo khó tính. Các đội còn lại tuy không được nhận quà nhưng vẫn được đánh giá tốt về những ý tưởng của mình. Trò chơi nhỏ ấy đã mang đến niềm vui lớn cho tất cả thí sinh và cả ban tổ chức – những người chỉ đứng ngoài theo dõi và cổ vũ các đội chơi.

Sau phần trò chơi sôi nổi, anh Hưng đã chỉ ra cho các bạn những điểm mạnh và điểm yếu trong những dự án mà các bạn đưa ra, từ đó rút ra những bài học cho riêng mỗi thí sinh. Buổi training khép lại bằng những tiết mục văn nghệ do chính thí sinh và diễn giả thể hiện trong tiếng vỗ tay giòn giã của mọi người.

Hai buổi training đã kết thúc với nhiều niềm vui và bổ ích. Ban tổ chức cuộc thi “Khám phá thế giới bất động sản 2012” xin gửi lời cảm ơn chân thành đến hai vị diễn giả: Anh Lê Hoàng Việt Phương và anh Nguyễn Quốc Hưng đã giúp các thí sinh có những kiến thức cần thiết và tự tin cho những phần thi sắp tới. Xin chân thành cám ơn đơn vị tài trợ Công ty địa ốc Đại Dương Xanh, đơn vị Bảo trợ truyền thông: kênh truyền hình Info TV, báo online Muabannhadat.com.vn và báo SVVN. Xin chúc các thí sinh sẽ ôn tập thật tốt và giành chiến thắng trong những vòng thi tiếp theo!

Thân ái

Ban PR – Clb Bất động sản REC

Trường Đh Kinh tế TP Hồ Chí Minh.

0

Tham quan dự án The Eastern

Tham quan dự án là một hoạt động định kỳ của CLB bất động sản REC,nhằm giúp các thành viên có cái nhìn tổng quát về thị trường bất động sản cũng như các dự án trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Ngày 25/9/2012, được sự hỗ trợ của công ty cổ phần nhà Hòa Bình( HBH), CLB đã tổ chức chuyến tham quan dự án The Eastern Q.9 cho các thành viên cũng như cộng tác viên .

Đúng 8h30, các thành viên đã có mặt tại cổng Dinh Độc Lập để bắt đầu chuyến tham quan dự án với tâm trạng háo hức tìm hiểu thêm 1 dự án mới. Được sự hướng dẫn nhiệt tình từ anh Hiếu và các nhân viên sale của công ty HBH, các thành viên đã được hiểu thêm về nhiều dự án cũng như các lý thuyết đã được học.

Hơn cả sự mong đợi các RECer không chỉ được giới thiệu về The Easter mà các anh còn phân tích một số dự án nổi bật ở khu vực quận 2 như: dự án cao ốc Thịnh Vượng ( Intresco); dự án Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star thuộc khu dân cư Đông Thủ Thiêm; dự án Ehome 2, là một trong những dự án đang rất thành công của công ty Nam Long; khu đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn (Hoàng Anh Gia Lai)…Đáp lại sự nhiệt tình của các anh, các thành viên đã đưa ra những thắc mắc cả mình về các dự án làm cho không khí trở nên sôi nổi, thoải mái xua tan đi cái nắng gắt của buổi trưa. Và các anh đã giải đáp các thắc mắc của các bạn một cách hài hước giúp làm cho các kiến thức về bất động sản khô khan bỗng trở nên dễ hiểu.

11h thì cả đoàn đặt chân đến khu vực nhà mẫu của dự án the Eastern. Được sự đón tiếp chu đáo của nhân viên làm cho mọi người quên đi cái mệt mỏi của chặng đường dài vừa đi qua. Với nhiều đặc điểm nổi bật như: vị trí đắc địa, sự uy tín của chủ đầu tư cũng như nhà thầu đến từ Hàn Quốc, cách thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với khách hàng có mức thu nhập trung bình khá, The Eastern đã thu hút được sự ý cũng của thị trường. Sau khi được nghe giới thiệu về dự án các bạn được tham quan 2 nhà mẫu với những thiết kế mang đậm phong cách Hàn Quốc, giúp các RECer có cái nhìn rõ nét hơn về các loại căn hộ có trong dự án. Bên cạnh đó, các thành viên còn ra thực tế cộng trường để tìm hiểu về tiến độ thi công cũng như cách xây dựng của dự án, và các dự án ở khu vực xung quanh.

Trên đường về các RECer được đi tham quan và giới thiệu khu dân cư Thảo Điền (Q.2) với nhiều dự án căn hộ cao cấp như dự án Fideco Riverview (Fideco), dự án Xi Riverview Palace (GS), dự án River Garden ( Indochina Land)…Trong đó, nổi bật nhất là dự án Tropic Garden, do công ty Nova Land làm chủ đầu tư và đơn vị thi công là công ty HBH, với những ưu điểm về giá cũng như kết cấu dự án. Kết thúc chuyến tham quan cũng là lúc đồng hồ chỉ 12h, tuy mệt nhưng các RECer ai cũng cảm thấy rất thú vị vì những gì đã được học hỏi và những kinh nghiệm thực tế đã gặt hái được. Với những kiến thức này, chắc chắn các RECer sẽ tự tin hơn trong quá trình học tập cũng như trên con đường sau này.

Ban PR – CLB Bất động sản REC

Trường Đại học Kinh tế TP.HCM

1

REAL ESTATE NIGHT 40 TÌM HIỂU KINH NGHIỆM KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TỪ NHÀ ĐẦU TƯ NHẬT BẢN”

& TIỀM NĂNG TRONG QUAN HỆ HỢP TÁC SONG PHƯƠNG NHẬT – VIỆT Đến với đêm hội bất động sản 40 vào tối thứ năm, ngày 16/8/2012 tại phòng hội nghị lầu 4, tháp V6, khu South Towers, Sunrise City, tọa lạc tại số 23 Nguyễn Hữu Thọ, P.tân Hưng, Q7, Tp.HCM ông Hitoshi Sakairi chủ tịch tập đoàn SAKAili Nhật Bản đã có những chia sẽ rất thẳng thắn về kinh nghiệm trong việc đầu tư BDS. Tình hình kinh tế Nhật Bản (NB): –    Thứ nhất, đặc trưng của thị trường BĐS Nhật Bản: bằng tấm lòng yêu  nước và mong muốn ổn định thị trường BDS lâu dài, với nhận thức đó người dân Nhật Bản luôn chú trọng đầu tư phát triển thị trường trong nước hơn là hướng ra bên ngoài. Chính vì thế, với quỹ tín thác đầu tư bất động sản ( REIT) – quỹ tập trung tài chính từ các nhà đầu tư và thu lợi từ việc kinh doanh BĐS, chính phủ Nhật Bản quy định không được nắm giữ trên 50% cổ phiếu của SPC (công ty đặc biệt – dạng công ty con được hình thành bởi REIT) có sở hữu tài sản tại nước ngoài. Điều này có nghĩa là REIT không được đầu tư nhiều hơn 50% vào các công ty có sở hữu tài sản bên ngoài nước Nhật, điều này vừa giảm thiểu rủi ro trong kinh doanh vừa thúc đẩy đầu tư vào vào việc phát triển nền kinh tế nước nhà. –    Thứ hai là tính công khai, minh bạch của thị trường BĐS Nhật Bản: tất cả các thông tin dự án BĐS ở Nhật Bản đều được thông tin một cách công khai và các chủ đầu tư theo đa số là các nhà đầu tư vừa và nhỏ do vậy yếu tố thành công của BĐS Nhật Bản là việc sử dụng tốt các nhà chuyên môn như: luật sư, thiết kế xây dựng, thẩm định bds, môi giới,…chình vì thế mà đẩy nền kinh tế đi lên một cách toàn diện. –    Thứ ba quy trình giao dịch BDS toàn diện, thiết thực theo các bước sau: 1.    Tìm hiểu tất cả các cơ hội. 2.    Quản lý tốt thời gian: xây dựng network mối quan hệ để tìm ra các cơ hội có tính đầu tư. 3.    Đầu tư vào khu vực ổn định có dân số tăng trưởng. 4.    Đánh giá một cách khách quan các cơ hội kiếm được và gắn với tất cả các rủi ro có thể. 5.    Lựa chọn đầu tư. 6.    Đám phán với người bán: dung kinh nghiệm thực tế và bản lĩnh để thương thảo giá cả. Theo ông Sakairi việc thực hiện tốt các bước trong quy trình trên là cần thiết giúp nhà đầu tư có thể thành công trong kinh doanh BĐS.  –    Thứ tư về mối quan hệ nhà đầu tư Nhật Bản và ngân hàng: Theo chính sách nhà nước toàn bộ các ngân hàng có quyền quyết định điều kiện cho vay vốn. Điều đó có nghĩa là để được ngân hàng đầu tư vào DN BĐS hay cho vay thì các doanh nghiệp này phải chăm chút trong báo cáo tài chính, tích cực đóng thuế để nâng cao giá trị doanh nghiệp cũng như nâng cao mức tín dụng trong các ngân hàng. Cũng như DN nếu tất cả người dân Nhật Bản đều đóng thuế thì ngân hàng có thể thẩm định từng cá nhân và vì thế cá nhân mua nhà ở Nhật có thể trả góp trong vòng 35-50 năm. Tóm lại, với tình hình kinh tế VN hiện nay nói chung và thị trường BĐS nói riêng, để có thể thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước hơn nữa thì chúng ta phải làm cho tính chất  thị trường BDS cũng như sự hiểu biết về chúng có một vài thay đổi. Theo ông Sakairi, vấn đề tồn tại của VN là những quy định về đánh giá BDS chưa được đầy đủ. Vậy những bất cập trong đánh giá là gì? Phải làm gì để cải thiện tình hình? Để có thẻ thu hút đầu tư từ các REIT Nhật Bản và cả các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư mạnh vào thị trường BĐS Việt Nam. Ông nhận định rằng sự ổn định giá cả đối với thị trường BĐS Việt Nam là điều quan trọng nhất tuy nhiên theo baomoi.com: “Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ khẳng định rằng thị trường bất động sản cần “tự tái cấu trúc” và có định hướng của Chính phủ thì sẽ có diện mạo đúng nghĩa. Nhưng theo tôi mọi vấn đề cần được giải quyết là tính minh bạch và công khai về chất lượng, giá thành và chủ sở hữu của các loại hàng hóa trên thị trường này phải được quy định, khẳng định và đúng với tầm nhìn thực tế thì bất kỳ thị trường nào cũng sẽ ổn định. Thị trường BĐS cũng sẽ phải như vậy? Nếu cần tạo cơ hội cho thị trường Bất động sản ổn định và phát triển thì trước hết ta hãy phải có cơ chế và chính sách làm trong sạch thị trường này, như ông Đặng Hùng Võ nói có những dấu hiệu tích cực để hướng tới thị trường bất động sản “sạch,” chuyên nghiệp và có hiệu quả cao đó là bản tính tự nhiên của quy luật cung cầu của bất kỳ loại thị trường nào. Nhưng đối với thị trường BĐS Việt Nam nếu chúng ta không định hướng và có quy định cụ thể về các loại hàng hóa của thị trường này và vấn đề chủ sở hữu theo pháp luật của từng mặt hàng một cách công khai và minh bạch thì có “tái cấu trúc theo yêu cầu ” hay “tự tái cấu trúc” thì nó vẫn hàm chứa nhiều bất ổn vì mục tiêu lớn nhất của các “đại gia BĐS Việt Nam” là đầu cơ, chiếm hữu và kiếm lợi nhuận cao bằng mọi giá ? chứ không có tư duy quan tâm đến nhu cầu thực tế của người dân và tính chất cơ bản, tình hình chung của nền kinh tế hiện nay”. Tuy nhiên vấn đề ổn định thị trường BĐS Việt Nam  hiện nay là rất khó khăn và phức tạp theo như ông Đặng Hùng Võ nhận định không chỉ thế vấn đề minh bạch, công khai trong thông tin và việc thông tin bất cân xứng vẫn còn tồn tại khá phổ biến, điều đó làm cản trở quá trình giao dịch giữa người bán và người mua cũng như mức độ tin tưởng của họ vào thị trường. Vậy cải thiện tình trạng thông tin bất cân xứng là thiết thực và có vai trò quan trọng nhằm phát triển tình trang hiện nay của chúng ta. Chưa hết việc đa số các DN có xu hướng lập các báo cáo tài chính ảo nhằm trốn bớt các khoản thuề phải nộp, chính vì thế mà Nhà Nước khó có thể quản lý được thông tin lợi nhuận DN cũng như tạo niền tin cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trước khi kết thúc hội thảo ông Sakairi khằng định niềm tin rằng: “Nếu khắc phục những khó khăn trên thì trong tương lai gần thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển mạnh, thu hút được nhiều những nhà đầu tư nước ngoài, thậm chí còn hơn cả Nhật Bản”. Như vậy chúng ta có thể thấy tình hình BĐS Việt Nam sẽ khả quan hơn trong tương lai, điều đó góp phần thúc đẩy nền kinh tế nước nhà hơn nữa.

Page 1 of 212